# Maison à vendre in Wakken for € 478.878 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNR7F ## Description Maison entièrement finie et prête à vivre, avec un jardin orienté au sud, une allée et des possibilités de stationnement devant la porte. La remise et le transfert des clés se feront par acte notarié. Cette maison est située dans le nouveau lotissement « Mirrepadde », près du centre de Wakken et à quelques pas du domaine provincial De Baliekouter. Emplacement extrêmement calme et agréable. La maison a été construite avec une qualité exceptionnelle et respecte les normes d’efficacité énergétique. 8 panneaux solaires (3 200 Wp) sont prévus en standard. Il est bien sûr possible de l’agrandir. La maison est chauffée par un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau. Menuiseries PVC partout avec double vitrage super isolant. Des écrans solaires électriques ont été installés sur les grandes fenêtres à l’arrière et sur le côté. Au rez-de-chaussée, la disposition est la suivante : hall d’entrée avec toilettes pour invités, espace de vie en forme de L avec une magnifique cuisine ouverte, buanderie, grand débarras avec porte latérale donnant sur l’allée où il est possible de construire un carport (ouvert ou fermé). À l’étage, il y a trois chambres complètes, des toilettes séparées et une salle de bain agréable et spacieuse. Grenier aménageable dans les combles, accessible par une trappe et un escalier escamotable. Le prix est réparti comme suit : - valeur du terrain : 160 851 € + droits d’enregistrement - construction, finitions selon le cahier des charges : 318 027 € + TVA - inclus : maison entièrement peinte + luminaires Les prix sont tous finis et comprennent : - stratifié et plinthes à l’étage - pare-éclaboussures de cuisine - porte d’aspect acier entre le hall d’entrée et le salon - terrasse aménagée en carreaux de céramique 60/60 - couvercles en fonte sur les regards de contrôle et la citerne d’eau de pluie - allée en pavés jusqu’à la porte d’entrée - préparation et semis du gazon + bassin d’infiltration Frais supplémentaires hors TVA : - 500 € pour divers certificats et études - 450 € pour les frais d’arpentage et d’acte de lotissement - 4 675 € pour les frais de raccordement ==> JOURNÉE PORTE OUVERTE LE SAMEDI 24/10 DE 9H À 12H30 Vous pouvez vous inscrire via le site web ou par e-mail à xavier@opt-immo.be - 0491 33 66 29 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 478.878 - **Superficie du terrain**: 681m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2024 ## Financier - **Prix**: € 478.878 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli ## Construction - **Superficie du terrain**: 681m² - **Surface habitable**: 0m² - **Année de construction**: 2024 - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Mirrepadde 45, 8720 Wakken ## Contact - **OPTIMMO IT CVBA** - Wapenplaats 24, 8720 WAKKEN - Phone: 056/604 022 - Website: