# Maison à vendre in Wakken for € 186.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQBUK ## Description Située dans la Markegemstraat, cette maison individuelle avec jardin vous attend. Vous entrez dans la maison par le hall d'entrée. À l’avant se trouve le salon, équipé d’un chauffage au gaz. En allant plus loin dans la maison, vous arrivez à la cuisine spacieuse avec coin repas, donnant sur le jardin. La cuisine est équipée d’un poêle à granulés. Adjacent à la cuisine se trouvent la salle de bain et l’accès au sous-sol sec. Vous pouvez accéder à une pièce via l'entresol, qui est actuellement aménagée en chambre à coucher, mais qui peut également servir parfaitement de bureau, de salle de loisirs ou de débarras. À ce niveau, vous trouverez également des toilettes séparées et un deuxième espace. Au premier étage, il y a encore deux chambres. Le jardin clos dispose d’un cabanon pratique, idéal pour un rangement supplémentaire. Un atout supplémentaire est le passage latéral partagé à côté de la maison, qui crée une connexion directe entre le jardin et la rue. Équipements : - Chauffage au gaz et poêle à granulés - Eau courante - Double vitrage - Contrôle électrique conforme Une simulation du certificat PEB a été réalisée. Vous pouvez par exemple chauffer les pièces supérieures avec une pompe à chaleur air-air et isoler la toiture plate avec 10 cm d’isolant en polyuréthane (PUR). Avec ces aménagements, la maison obtient un label PEB D et vous respectez l'obligation de rénovation. Vous êtes intéressé par cette propriété ? N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 186.000 - **Surface habitable**: 180m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 215m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1874 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 186.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 292 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 584kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260708-0003913198-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Gaz, Granulés ## Construction - **Superficie du terrain**: 215m² - **Surface habitable**: 180m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1874 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Markegemstraat 127, 8720 Wakken ## Contact - **OPTIMMO IT CVBA** - Wapenplaats 24, 8720 WAKKEN - Phone: 056/604 022 - Website: