# Maison à vendre in Wakken for € 159.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQCDL ## Description À rénover, cette maison se trouve au cœur de Wakken, à proximité des écoles, des transports en commun et du parc provincial Baliekouter. Cette propriété individuelle combine un emplacement idéal au centre de Wakken avec un grand espace de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison dispose de trois chambres, d'un agréable jardin et d'une disposition pratique qui offre de l'espace pour les familles comme pour le télétravail. Grâce à son étiquette EPC D, il n'y a pas d'obligation de rénovation, ce qui offre une flexibilité supplémentaire. L'emplacement central permet un accès facile aux commerces, à l'école primaire et aux transports en commun. Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéalement située au centre. Agencement : Hall d'entrée avec escalier menant directement au jardin. Grand séjour. Cuisine équipée avec double évier, four, plaques électriques et coin repas. Salle de bain avec baignoire et lavabo. Trois chambres à coucher de respectivement 18 m², 25 m² et 25 m². Buanderie pratique avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge. Grenier accessible par un escalier fixe, idéal comme espace de rangement supplémentaire ou salle d'hobby. Cave pour un stockage supplémentaire. Jardin avec terrasse. Points forts : Emplacement central à Wakken, près des commerces, de l'école et du parc. Grand volume habitable avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Pas d'obligation de rénovation grâce à l'étiquette EPC D. Vaste jardin urbain. Contactez dès aujourd'hui votre agent ERA pour organiser une visite. LA MAISON DE VOS RÊVES. FACILEMENT ACCESSIBLE ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 159.000 - **Surface habitable**: 202m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 589m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1875 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 159.000 - **RC**: € 423 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 359kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230223-0002819431-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 589m² - **Surface habitable**: 202m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1875 - **État**: A rénover - **Largeur de la parcelle**: 7m - **Largeur de la façade**: 7m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m², Bain, Lavabo simple - **Cuisine**: 29m², Evier double, Four, Cuisinière électrique, Coin petit-déjeuner - **Living**: 35m² - **Chambre à coucher 1**: 25m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Chambre à coucher 3**: 25m² - **Buanderie**: 9m², Raccordement sèche-linge, Raccordement machine à laver, Chambre technique - **Grenier**: 16m², Escalier de grenier fixe - **Jardin**: Terrasse ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Wapenplaats 37, 8720 Wakken ## Contact - **ERA Lafaut (Tielt)** - Kortrijkstraat 72a, 8700 Tielt - Phone: +32 (0)51 40 97 92 - Website: