# Maison à vendre in Wakken for € 249.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRR75 ## Description Maison mitoyenne entièrement rénovée de 195 m² située au centre de Wakken, avec 3 chambres et un jardin. Cette maison rénovée a été entièrement remise à neuf en 2020 et allie confort moderne et aménagement pratique. Grâce à l'électricité conforme et à l'étiquette EPC C, aucune obligation de rénovation n'est requise, ce qui vous offre une tranquillité d'esprit supplémentaire. La maison est située au cœur de Wakken, à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces locaux. À l'intérieur, vous profiterez d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et de trois chambres complètes. Le jardin agréable constitue un espace extérieur idéal pour se détendre. Les principaux espaces : • Hall d'entrée avec accès aux pièces à vivre • Salon baigné de lumière naturelle • Cuisine ouverte entièrement équipée avec plaques de cuisson en céramique, hotte aspirante, lave-vaisselle et double évier • Buanderie avec raccordement pour machine à laver et sèche-linge • Salle de bain avec douche, WC et lavabo simple • 3 chambres respectivement de 7 m², 13 m² et 14 m² • Jardin facile d'entretien Atouts : • Maison rénovée avec 3 chambres • Pas d'obligation de rénovation et électricité conforme • Situation centrale à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces Contactez dès aujourd'hui votre agent ERA pour organiser une visite. LA MAISON DE VOS RÊVES. FACILE À TROUVER ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 99m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 195m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1963 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **RC**: € 287 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 284kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20200618-0002283145-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 195m² - **Surface habitable**: 99m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1963 - **Largeur de la parcelle**: 8,5m - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4m², Douche, Toilette, Lavabo simple - **Cuisine**: 6m², Evier double, Lave-Vaisselle, Hotte aspirante, Taque de cuisson (céramique), Totalement encastré - **Living**: 43m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 7m² - **Buanderie**: 15m², Raccordement sèche-linge, Raccordement machine à laver ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Burgemeester Verstaenlaan 22, 8720 Wakken ## Contact - **ERA Lafaut (Tielt)** - Kortrijkstraat 72a, 8700 Tielt - Phone: +32 (0)51 40 97 92 - Website: