# Maison à vendre in Wakken for € 410.507 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS6NI ## Description ==> OFFRE SPÉCIALE : un budget de 5 000 euros pour les revêtements de fenêtres à l’acte, au plus tard fin 2026 !! Maison neuve semi-indépendante de qualité et économe en énergie avec garage attenant et jardin sur une superficie de 555 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec toilettes invités, un espace de vie en forme de L avec coin bureau et une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu’un grand garage. À l’étage, il y a trois chambres spacieuses, un couloir, des toilettes séparées et une salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et double lavabo. Le grenier est accessible par une trappe avec escalier escamotable. Les maisons sont construites dans le respect de l’environnement et répondent aux exigences du label énergétique E 20. Menuiseries extérieures en PVC noir graphite, vitrage isolant à double vitrage. Chauffage par pompe à chaleur air/eau, le rez-de-chaussée et la salle de bain sont équipés d’un chauffage au sol. La salle de bain dispose également d’un radiateur sèche-serviettes supplémentaire. - Système de ventilation D - Collecteur d’eau de pluie de 10 000 L - 6 panneaux solaires - Allée goudronnée - Terrasse avec carrelage selon le cahier des charges - La parcelle sera clôturée par une clôture en grillage - Jardin gazonné - Garage avec porte sectionnelle automatique Plans et cahier des charges disponibles. Prix incluant l’architecte, l’ingénieur en structure, le rapport de performance énergétique, la coordination sécurité et le rapport sur la ventilation. Prix hors droits d’enregistrement, frais de notaire, TVA et coût du relevé topographique. Répartition des prix nets : - Valeur du terrain : 150 493 € - Coût de construction : 260 013 € - La maison a été entièrement repeinte, supplément : 11 993,81 € hors TVA. - Le premier étage est entièrement recouvert de stratifié, supplément : 2 367,74 € hors TVA. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 410.507 - **Surface habitable**: 167,4m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 556m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2023 ## Financier - **Prix**: € 410.507 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Electricité, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 556m² - **Surface habitable**: 167,4m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2023 - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Haut rendement - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Markegemstraat 95 boîte Lot 5, 8720 Wakken ## Contact - **OPTIMMO IT CVBA** - Wapenplaats 24, 8720 WAKKEN - Phone: 056/604 022 - Website: