# Maison à vendre in Wakken for € 165.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSGFY ## Description Cette maison située à l’adresse Markegemstraat 64 à Wakken offre de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent rénover une habitation selon leurs propres goûts. La structure en béton, les pièces spacieuses et le grand sous-sol sec constituent une base intéressante pour un nouveau projet d’habitation. Vous entrez directement dans la partie avant, où se trouvait autrefois une petite boucherie. L’espace de vie se compose de deux parties, avec l’accès au sous-sol situé entre les deux. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine séparée et rénovée, ainsi que de nombreux espaces de rangement à l’arrière. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres et une salle de bains spacieuse et rénovée. La maison dispose d’une cour couverte, mais n’offre pas de jardin ou d’espace extérieur ouvert. Le chauffage central fonctionne au mazout. Les menuiseries extérieures en bois/aluminium sont équipées de simple vitrage et font partie des travaux de rénovation à prévoir. PEB : 457 kWh/m² (label E), numéro de certificat 20261012-0003974663-RES-1. Un certificat d’inventaire de l’amiante est disponible (n° 20261007-000188.001 du 12/10/2026) : non conforme à la réglementation concernant l’amiante. Plus d’informations sur demande. Intéressé ? Contactez Lukas au 0477099102 ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 165.000 - **Surface habitable**: 180m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 165.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 457kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261012-0003974663-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Surface habitable**: 180m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Eau**: Non - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Markegemstraat 64, 8720 Wakken ## Contact - **Vastgoed Canniere** - Wakkensteenweg 67, 8710 Wielsbeke - Phone: +32476773131 - Mobile: +32476773131 - Website: