# Immeuble d'appartements à vendre in Walcourt for € 480.000 Zimmo code: LPDMI ## Description Réf. IT1262 - WALCOURT - IMMEUBLE DE RAPPORT 4 APPARTEMENTS LOUÉS – GARAGE – TERRAIN –  Situé à Walcourt, dans un environnement calme et verdoyant, cet immeuble de rapport de caractère se compose de 4 appartements actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat et une gestion simplifiée grâce à des équipements entièrement individualisés. Chaque logement dispose de ses propres compteurs d’eau et d’électricité ainsi que de son propre système de chauffage, limitant considérablement les charges communes et les sources de litiges entre occupants. L’immeuble a bénéficié de nombreuses rénovations et présente un excellent état général. Les appartements offrent des finitions soignées, des cuisines équipées, des salles d’eau modernes ainsi qu’un cadre de vie particulièrement apprécié grâce au jardin et à la vue dégagée sur la campagne environnante. Composition 4 appartements Garage Terrain et espaces extérieurs Possibilité d’aménagement de plusieurs emplacements de parking Revenus locatifs Revenu locatif mensuel actuel: 2.488 € Revenu locatif annuel actuel: 29.856 € Atouts; Immeuble entièrement loué, revenus immédiats, compteurs eau et électricité individuels, chauffage individuel par logement, façade en pierre de caractère, garage, terrain et jardin, vue dégagée sur la campagne, bonne attractivité locative, gestion simplifiée, PEB des logements: B à D. Les certificats portent les références n° 20260615001431 (PEB D – 278 kWh/m².an), n° 20260615001432 (PEB B – 148 kWh/m².an), n° 20260615001433 (PEB C – 170 kWh/m².an) et n° 20260601028713 (PEB D – 306 kWh/m².an), offrant une situation énergétique globalement favorable pour un immeuble de rapport composé de plusieurs unités locatives. Prix demandé: 480.000 € sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation du propriétaire. Informations et visites sur rendez-vous. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 480.000 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 480.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 148kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260615001433 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 37kg CO²/m² ## Construction - **Largeur de la façade**: 13m - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address rue de fraire 27, 5650 Walcourt ## Contact - **Immotorres & Co Bruxelles** - Bastion Tower - Etage 20 - Place du Champ de Mars 05, 1050 Ixelles - Phone: +3227322190 - Mobile: +3227322190 - Website: