# Villa à vendre in Walcourt for € 595.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSLY7 ## Description EasyHome vous propose cette très belle maison en retrait de la rue, fermée par un portail. Construite en 1996 sur plus de 20 ares de terrain, elle offre 250 m² habitables, une piscine de 9 x 4,5 m et un parking pour au moins quatre voitures plus le double garage. On entre par un beau hall d’entrée aux généreux volumes, avec un WC séparé. Il ouvre sur un living très lumineux, prolongé par une cuisine équipée ouverte: un grand espace de vie, chaleureux grâce au poêle à bois Stûv et très lumineux, qui s’ouvre sur la grande terrasse et le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez aussi une buanderie, une cave à vin et un espace de rangement. Le garage pour deux voitures dispose de deux portes, toutes deux neuves. À l’étage, un hall de nuit dessert quatre chambres. La chambre parentale possède son propre espace dressing, et un second espace rangement complète l’étage. Vous disposez d’une salle de bains avec baignoire et douche, d’une seconde salle de bains avec douche et d’un WC séparé. Un grenier offre encore de nombreux rangements. Côté performances, la maison affiche un PEB B grâce notamment à ses 23 panneaux solaires, à sa chaudière récente et à la climatisation. Une citerne d’eau de pluie complète l’ensemble. Les châssis en bois, d’origine, sont très bien entretenus. Le rapport de contrôle électrique est en attente mais devrait être conforme. La toiture est en très bon état. Une maison soignée de longue date, rare par la taille de son terrain, son intimité et la qualité de ses équipements. Prix demandé: 595 000 €, sauf offre supérieure. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 595.000 - **Surface habitable**: 258m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.087m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1994 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 595.000 - **RC**: € 1.318 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 41 085kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 149kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261018002206 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 36kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.087m² - **Surface habitable**: 258m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1994 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 48m - **Largeur de la façade**: 16m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.871m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 2 - **Piscine**: Oui - **Transport public**: 120m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 11,59m² - **Chambre à coucher 1**: 26,85m² - **Chambre à coucher 2**: 15,58m² - **Chambre à coucher 3**: 18,49m² - **Chambre à coucher 4**: 20,37m² - **Buanderie**: 10,92m² - **Espace de stockage**: 3,94m² - **Dressing**: 12,06m² - **Cuisine**: 17,16m² - **Grenier**: 4,54m² - **Garage 1**: 37,36m² - **Jardin**: 1.871m² - **Terrace**: 1m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 5650 Walcourt ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: