# Maison à vendre in Walem for € 399.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQ845 ## Description Située dans une rue calme, avec vue sur des terres agricoles et un espace naturel, cette maison semi-ouverte rénovée se trouve à seulement 2,3 km de l'E19. La façade est joliment finie avec un enduit décoratif blanc et une plinthe en pierre bleue. La bonne note EPC (label C) de 211 kWh/m²/an a été obtenue grâce à la pose d'une isolation dans les façades (8 cm) et les toitures (8 cm), ainsi qu'à l'installation de nouvelles fenêtres et d'une chaudière à condensation au gaz. L'espace de vie, la cuisine ouverte et le coin salon, dotés de hauts plafonds, bénéficient de la lumière qui pénètre par les fenêtres latérales. La cuisine ouverte a été agrémentée d’un grand îlot de cuisine doté d’un plan de travail en Dekton. La cuisine est équipée d’une plaque de cuisson, d’un réfrigérateur, d’un congélateur, d’un lave-vaisselle, d’un four et d’une hotte aspirante.La baie vitrée coulissante blanche donne sur la terrasse partiellement couverte et clôturée, dallée de carreaux foncés, qui sert de liaison entre la maison et l’annexe. Le rez-de-chaussée de cette dépendance est chauffé et entièrement aménagé. À l’avant de la maison se trouve la salle de bains spacieuse, qui comprend une douche à l’italienne (douche à effet pluie), un meuble-lavabo et des toilettes suspendues. Au premier étage se trouvent deux grandes chambres (sol stratifié): l’une avec trois fenêtres et l’autre avec une lucarne. Tout le deuxième étage est occupé par la troisième chambre, dotée d’une fenêtre Velux et d’une fenêtre dans le pignon. Le droit de passage situé à droite de la maison peut être utilisé par les propriétés situées en arrière ainsi que par vous-même, pour garer deux voitures derrière la maison. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 135m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 255m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1932 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 399.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 28 410kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 211kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260203-0003778201-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Emissions de CO²**: 5.580kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 255m² - **Surface habitable**: 135m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1932 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 3 - **Largeur de la façade**: 4m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 9m² - **Espace de stockage**: 22m² - **Salle**: 9m² - **Cuisine**: 25m² - **Living 1**: 16m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Chambre à coucher 3**: 24m² - **Terrace**: 19m² - **Grenier**: 4m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Oude Baan 73, 2800 Walem ## Contact - **Hartemberg Vastgoed** - Schoolstraat 58, 2820 BONHEIDEN - Phone: +32 472 61 60 00 - Website: