# Maison à vendre in Walhain-Saint-Paul for € 675.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRE6P ## Description Situation et informations générales Très bonne situation à Walhain, proche du centre et de toutes ses facilités. Arrêt de bus quasiment devant la villa, Gare de Chastre et Delhaize à 1 km, accès facile à la N25 et sortie 9 de l’E411. Proximité de Louvain-La-Neuve et son université. Villa 4 façades construite en 1997 sur un magnifique terrain aménagé de 13 ares 45 ca orienté sud et jouissant d'une très belle vue sur les champs. Dalle de béton de 3,5m sur 8 pour châlet ou autres Elle développe +/- 350m² construit dont +/- 250m² habitables. Jardin soigné avec superbe potager Techniques Chauffage central au mazout (chaudière Buderus de 2010) - cuve enterrée de 3.200L - Toiture en tuiles - Châssis en Merbeau double vitrage - Installation électrique non conforme – compteur bi-horaire – raccordement à l'égout - citerne d'eau de pluie Composition REZ Hall d'entrée avec coin vestiaire, WC + LM, carrelages Living (46,5m²) avec poële à bois, carrelages, accès terrasse et jardin Cuisine super-équipée Kitchibell (16,5m²), meubles encastrés, plan de travail en granit, évier, taques vitro, four, hotte, LV et frigo, coin à déjeuner, carrelages, accès terrasse et jardin Grand garage pour 2 voitures, accès terrasse et jardin Buanderie, prises machines, accès terrasse ey jardin 1er ETAGE Hall de nuit, carrelages Espace bureau ouvert sur le hall (12m²), carrelages Ch. 1 (23m²), plancher Ch. 2 (16m²), plancher Ch. 3 (24,5m²), plancher, placards intégrés Salle de bain (18m²), 2 lavabos, bain, WC, bidet et emplacement douche, carrelages Ch. 4 (15,8m²), plancher, placards intégrés Accès grenier de rangement SOUS-SOLS cave à provision (17,5m²) Cave rangement + chaufferie "Buderus" au mazout (+/-2016) 2 autres belles caves pouvant servir à du stockage (20 et 25m²) Remarques Propriété offrant des volumes généreux et de nombreux espaces de rangement Proximité d-immédiate de toutes les facilités Beau terrain bien orienté avec vue sur les champs Grand sous-sol ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 675.000 - **Surface habitable**: 250m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.345m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1997 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 675.000 - **RC**: € 2.575 - **Revenu cadastral indexé**: € 5.780 - **Précompte immobilier**: € 2.529 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 62 731kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 220kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260723022377 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 54kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.345m² - **Surface habitable**: 250m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1997 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.245m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 200m - **Magasins**: 1.000m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 23m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 24,5m² - **Chambre à coucher 4**: 15,8m² - **Cuisine**: 19m² - **Jardin**: 1.245m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Grand Rue 4, 1457 Walhain-Saint-Paul ## Contact - **Immobilière Hendrix Genval** - Rue de Rixensart 77, 1332 Genval - Phone: 010 23 87 00 - Website: