# Maison à vendre in Walshoutem for € 399.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LMWHW ## Description Maison individuelle rénovée avec 4 chambres et jardin agréable à vendre à Walshoutem Cette belle maison individuelle des années 60 a fait l'objet d'une rénovation complète et qualitative en 2024, avec un confort et un espace contemporains. Située le long de la Steenweg op Sint-Truiden à Walshoutem (Landen), vous bénéficierez d'une excellente accessibilité avec un accès facile à l'E40 et aux villes environnantes telles que Landen, Hannuit, Gingelom et Sint-Truiden. De plus, le centre commercial de Landen n'est qu'à 3 km et un arrêt de bus est accessible à pied. En entrant dans la propriété, vous pénétrez dans un hall d'entrée particulièrement spacieux qui donne immédiatement le ton pour le reste de la maison. L'espace de vie lumineux est relié de manière transparente à la cuisine moderne et ouverte, qui est équipée d'un généreux îlot de cuisine. Cet îlot se prolonge élégamment dans la salle à manger, qui peut accueillir jusqu'à huit personnes, ce qui est idéal pour les dîners conviviaux et les réceptions. La véranda adjacente est dotée d'un charmant coin pour le petit-déjeuner et offre une vue magnifique sur le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des toilettes pour les invités et une pièce de rangement pratique. Par la véranda, vous pouvez accéder au sous-sol, où vous trouverez une salle de stockage spacieuse, le garage avec portail électrique et la buanderie. Au premier étage, il y a deux chambres spacieuses, complétées par une pièce supplémentaire qui pourrait parfaitement servir de bureau, de dressing ou de chambre d'amis. La salle de bains est déjà aménagée, mais demande à être finalisée selon vos goûts. Le deuxième étage, entièrement rénové, offre de l'espace pour deux chambres supplémentaires, ce qui rend cette propriété particulièrement adaptée aux grandes familles ou à ceux qui veulent plus d'espace. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse spacieuse et d'un jardin accueillant, idéal pour se détendre ou profiter de l'extérieur. Avantages de cette propriété: -Entièrement rénovée en 2024 -Maison individuelle avec beaucoup d'espace et de lumière -Quatre chambres à coucher de taille normale + une pièce multifonctionnelle supplémentaire -Cuisine ouverte moderne avec grand îlot de cuisine véranda avec vue sur le jardin et coin petit-déjeuner confortable sous-sol avec garage, buanderie et grande pièce de rangement -Salle de bains à finir selon vos goûts -Salle de bains à aménager selon vos goûts -Terrasse spacieuse et jardin agréable -Excellente situation à proximité de l'E40 et du centre de Landen -Arrêt de bus à distance de marche Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse, clé en main, avec des finitions modernes et un excellent emplacement? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous surprendre par cette propriété unique! Contactez-nous au numéro de téléphone 011 74 12 36 ou via info@canius.be. *Ces informations sont données à titre indicatif. Les surfaces mentionnées sont uniquement indicatives. Canius Real Estate ne peut être tenu responsable de l'exactitude des données qui lui sont fournies. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 216m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 331m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 399.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 306kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260330-0003836060-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 331m² - **Surface habitable**: 216m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1960 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **École**: 864m ## Disposition - **Disposition** - **Espace de stockage**: 3m² - **Salle à manger 1**: 8m² - **Salle à manger 2**: 20m² - **Place de parking**: 20m² - **Salle**: 11m² - **Cave**: 12m² - **Cuisine**: 12m² - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 27m² - **Chambre à coucher 4**: 18m² - **Toilette 1**: 2m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Steenweg op Sint-Truiden boîte 435, 3401 Walshoutem ## Contact - **Canius Real Estate** - Luikerstraat 6, 3800 SINT-TRUIDEN - Phone: 078 78 30 39 - Website: