# Maison à vendre in Walshoutem for € 875.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRN2T ## Description Villa économe en énergie située dans un emplacement privilégié près de l’E40 — luxe, intimité et confort exceptionnel À seulement 6 minutes de l’E40 se trouve cette villa élégante, entourée de calme et de verdure. Cette maison combine des finitions de haute qualité avec un caractère exceptionnellement économe en énergie, idéale pour ceux qui souhaitent allier confort, luxe et durabilité. Le spacieux espace de vie (47,5 m²) avec sa cheminée à gaz constitue le cœur chaleureux de la maison et s’ouvre harmonieusement sur la véranda lumineuse (18 m²) offrant une vue magnifique sur le jardin. La cuisine professionnellement équipée (23,5 m²) est un rêve pour tout amateur : réfrigérateur à vin, four vapeur, plaque Tepanyaki, système de refroidissement… tout est prêt pour des créations culinaires raffinées. La villa dispose de 2 chambres, dont une avec dressing et salle de bains privative. À l’étage, vous trouverez également 2 pièces supplémentaires (espace détente et bureau) qui peuvent facilement être aménagées en chambres complètes, salles d’hobby ou bureaux à domicile — la flexibilité est au rendez-vous. Des systèmes de climatisation de haute qualité sont installés dans toute la maison, afin que chaque saison se déroule dans un confort optimal. Dehors, une détente totale vous attend : une piscine rénovée avec couverture solaire, un étang naturel et un système audio Bose à l’intérieur et à l’extérieur pour une ambiance ultime. Le jardin entièrement clôturé garantit une intimité et une tranquillité maximales. Avec 54 panneaux solaires, un système d’alarme, une surveillance par caméra, une cave et un vide sanitaire, cette villa est non seulement luxueuse, mais aussi particulièrement économe en énergie, sûre et tournée vers l’avenir. Une combinaison unique de confort, d’espace et de durabilité dans un emplacement absolument exceptionnel. Intéressé(e) ? Contactez Century 21 – ImmoK Tienen & Sint-Truiden au 016 82 17 78. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 875.000 - **Surface habitable**: 285m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.820m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1991 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 875.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 193kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250203-0003509221-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.820m² - **Surface habitable**: 285m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1991 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 23m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.535m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui - **Transport public**: 450m - **Magasins**: 2.800m - **École**: 240m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 9,18m², douche - **Chambre à coucher 1**: 21,13m² - **Chambre à coucher 2**: 26,41m² - **Chambre à coucher 3**: 50,36m² - **Cave**: 20,88m² - **Living**: 46,59m² - **Cuisine**: 23,43m² - **Grenier**: type: possibilité d'équiper - **Salle d'étude**: 8,52m² - **Garage**: 29,29m² - **Jardin**: 1.535m² - **Terrace**: 150m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Walshoutemstraat 13, 3401 Walshoutem ## Contact - **CENTURY 21 ImmoK** - Leuvensestraat 70 80, 3300 Tienen - Phone: 016 82 17 78 - Website: