# Maison à vendre in Waltwilder for € 399.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSD31 ## Description Êtes-vous à la recherche d'une maison économe en énergie offrant beaucoup d'espace, d'intimité et d'options ? Alors cette maison, située au 28 Waltwilderstraat à Bilzen, vaut vraiment le détour. La maison a été construite en 2015 et a une surface habitable d'environ 200 m². La propriété est située sur une superficie totale de pas moins de 3 510 m², soit 35a10ca. Vous pouvez ainsi profiter d'un environnement extérieur exceptionnellement spacieux avec de nombreuses options. Cette maison obtient également d'excellents résultats en matière d'énergie. Avec un label EPC A et un score énergétique de 41 kWh/m²/an, la maison est très économe en énergie. En outre, il y a 26 panneaux solaires et 4 batteries domestiques avec commande intelligente, ce qui rend cette propriété très intéressante pour ceux qui apprécient un mode de vie durable et économe en énergie. L'emplacement est un atout important : la maison est située dans une impasse tranquille, tout en étant à proximité du centre de Bilzen, des magasins, des écoles, des restaurants et de l'allée autoroutière. Lorsque vous entrez dans la maison, vous entrez au rez-de-chaussée, où la spacieuse cuisine ouverte attire immédiatement le regard. Grâce aux grandes fenêtres, cet espace bénéficie de beaucoup de lumière naturelle et d'une vue magnifique sur l'immense jardin. Ensuite, il y a une salle de rangement pratique avec les installations sanitaires nécessaires. L'option kangourou au rez-de-chaussée constitue une valeur ajoutée particulière. Cet espace dispose d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un coin couchage supplémentaires, ce qui le rend idéal pour une famille résidente, des invités, des enfants plus âgés ou ceux qui ont besoin d'un espace de vie ou de travail séparé. Le salon confortable, équipé d'un chauffage au gaz, est situé au premier étage. Cet espace est un endroit agréable pour se détendre et dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au deuxième étage, il y a 2 chambres, dont une avec dressing. De plus, il y a aussi une salle de bain à cet étage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin exceptionnellement spacieux offrant de nombreuses possibilités. Grâce à la superficie totale du terrain de 35a10ca, il y a de la place pour la détente, les amateurs de jardinage, les animaux, les loisirs ou d'autres activités selon vos souhaits. Le bien est proposé selon la formule Pre-sale. Le 29/10/2026 entre 15:00 et 19:00, vous pouvez visiter la maison sur rendez-vous et faire une offre. Le prix affiché est un prix indicatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter le responsable du dossier. Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 200m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.510m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2015 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **RC**: € 752 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 41kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3972869 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur air-eau - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.510m² - **Surface habitable**: 200m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2015 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Triple - **Largeur de la façade**: 6m - **Étage**: 2 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Vue sur mer**: Non - **Protection solaire**: Oui - **Car-ports**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Waltwilderstraat 28, 3740 Waltwilder ## Contact - **Dewaele - Genk** - Marktstraat 4, 3600 Genk - Phone: +32 (0)89 59 99 99