# Maison à vendre in Waltwilder for € 499.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSIRX ## Description Maison rénovée avec 3 chambres à coucher sur un terrain exceptionnel de 94 ares et 51 centiares. La maison a été entièrement rénovée au fil des ans, notamment en ce qui concerne le chauffage (gaz naturel), la cuisine fantastique, la salle de bain, les revêtements de sol, etc. Il s’agit de la propriété idéale pour un amoureux des animaux ou quelqu’un qui apprécie un environnement verdoyant. Derrière la façade charmante se trouve cette maison familiale avec une superficie habitable de 244 m² (source : certificat PEB). La disposition est la suivante : Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec placard en bois, grand espace de vie avec poêle à bois et cuisine très spacieuse entièrement équipée avec coin repas. Il y a également des toilettes séparées, une buanderie séparée et une salle de bain avec baignoire, douche et lavabo. De plus, il y a 2 débarras donnant sur le jardin. Une baie vitrée coulissante et une nouvelle porte arrière ont déjà été commandées et peuvent être installées par les nouveaux propriétaires. Étage : 2 très grandes chambres à coucher, dont la chambre principale dispose d’un dressing. Ce dressing donne également accès au grenier où il est facile d’aménager des chambres supplémentaires. Il y a aussi une 3ème chambre pour enfant ou un bureau. Deuxième grande salle de bain entièrement rénovée et prête à être finie. Dans le jardin orienté au sud, votre intimité est garantie. Le terrain semble infini et dispose de plusieurs dépendances. Profitez chaque jour d’une belle vue et de la verdure. Label PEB avantageux : D (338 kWh/(m²/an) – toiture entièrement rénovée (y compris la charpente). Le certificat amiante est disponible et la maison est non conforme à la réglementation en matière d’amiante, elle ne contient que 2 matériaux – voir le certificat dans la section « téléchargements ». L’installation électrique n’est pas conforme et présente quelques anomalies. Chauffage central au gaz naturel. Vous êtes à la recherche d’une charmante maison pleine de potentiel sur un terrain exceptionnel ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Nous vous accompagnons également dans la vente de votre logement actuel ! Nous serons ravis de vous fournir plus d’informations. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 244m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 9.451m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 499.000 - **RC**: € 454 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 338kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 9.451m² - **Surface habitable**: 244m² - **Année de construction**: 1899 - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Maastrichterstraat 269, 3740 Waltwilder ## Contact - **Jansen Real Estate Zonhoven** - Eikenenweg 73 boîte 1, 3520 Zonhoven - Phone: +3211399050 - Website: