# Maison Kangourou à vendre in Waltwilder for € 475.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSYMR ## Description Vous recherchez une maison économe en énergie offrant beaucoup d'espace, d'intimité et de nombreuses options ? Alors cette maison vaut vraiment le détour. La maison a été construite en 2015 et a une surface habitable d'environ 200 m². La propriété a une superficie totale de terrain de pas moins de 3 510 m², ce qui vous permet de profiter d'un environnement extérieur exceptionnellement spacieux avec de nombreuses possibilités. L'un des principaux avantages est l'aménagement polyvalent avec des options pour les kangourous au rez-de-chaussée. Grâce à la présence d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un coin couchage supplémentaires, cet espace est idéal pour les membres de la famille, les invités ou les enfants plus âgés. En outre, l'aménagement offre de nombreuses options pour un espace de pratique, un bureau indépendant ou une combinaison de vie et de travail, à condition que toutes les conditions de licence soient respectées. Cette maison obtient également d'excellents résultats en matière d'énergie. Avec un label EPC A et un score énergétique de 41 kWh/m²/an, la maison est très économe en énergie. En outre, il y a 26 panneaux solaires et 4 batteries domestiques avec commande intelligente, ce qui rend cette propriété très intéressante pour ceux qui apprécient un mode de vie durable et économe en énergie. L'emplacement est un atout important : la maison est située dans une impasse tranquille, tout en étant à proximité du centre de Bilzen, des commerces, des écoles, des restaurants et de l'allée autoroutière. Lorsque vous entrez dans la maison, vous vous trouvez au rez-de-chaussée, où la spacieuse cuisine ouverte attire immédiatement le regard. Grâce aux grandes fenêtres, cet espace bénéficie de beaucoup de lumière naturelle et d'une vue magnifique sur le vaste jardin. En outre, le rez-de-chaussée abrite l'espace de vie polyvalent supplémentaire avec sa propre cuisine, sa salle de bains et son coin couchage. Cela offre la possibilité de permettre à différentes générations de vivre sous un même toit, tout en préservant l'intimité et l'indépendance nécessaires. Au premier étage, vous trouverez un salon confortable avec une cuisinière à gaz, qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le deuxième étage comprend 2 chambres, dont une avec dressing, et une salle de bains. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin exceptionnellement spacieux avec de nombreuses options. Grâce à la superficie totale du terrain de 35a10ca, il y a beaucoup d'espace pour la détente, les amateurs de jardinage, les animaux ou toute autre activité que vous souhaitez. Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 200m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.510m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2015 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 475.000 - **RC**: € 752 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 41kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3972869 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur air-eau - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.510m² - **Surface habitable**: 200m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2015 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Triple - **Largeur de la façade**: 6m - **Étage**: 2 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Vue sur mer**: Non - **Protection solaire**: Oui - **Car-ports**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Waltwilderstraat 28., 3740 Waltwilder ## Contact - **Dewaele - Genk** - Marktstraat 4, 3600 Genk - Phone: +32 (0)89 59 99 99