Terrain à bâtir à vendre à Waltwilder pour € 115.000 code Zimmo: LIMDE

Bouwgrond met te slopen woning op 6a 17ca, wederopbouw aan 6 % mogelijk

Ce terrain à bâtir avec une maison à démolir – idéal pour une construction semi-indépendante – est situé à Waltwilder, le long de la Sportveldstraat au numéro 2. La Sportveldstraat est une rue secondaire paisible et rurale, située sur la Maastrichterstraat, qui relie Bilzen et Maastricht. Le centre de Bilzen se trouve à seulement quelques minutes en voiture. En prenant la direction opposée, vous rejoindrez le centre de Maastricht en une dizaine de minutes.

Ce terrain privilégié offre une superficie agréable de 6a 17ca. Il est actuellement occupé par une maison à démolir. Après la démolition de cette maison, vous pourrez bénéficier d’un taux préférentiel de 6 % pour la reconstruction de la nouvelle habitation, sous réserve du respect de toutes les conditions requises.

Plusieurs avantages sont à prendre en compte :

- Possibilité d'achat par des particuliers au tarif réduit de 2 % de droits d’enregistrement, correspondant au tarif applicable pour l'acquisition de la résidence principale, sous réserve du respect de toutes les conditions – au lieu d'un achat au tarif de 12 % de droits d’enregistrement, qui est le tarif applicable à l'achat de terrains constructibles.

- Reconstruction après démolition, avec un taux de TVA réduit de 6 %, au lieu de 21 %, ce qui représente une économie significative sur le coût de la construction !

- Intéressant également pour les investisseurs pour la reconstruction d’une maison à louer à long terme OU à revendre, dans les deux cas avec un taux préférentiel de 6 %.

PEB (certificat énergétique) de l'habitation existante : 1038 kWh/m² par an – classe F – soumis à l'obligation de rénovation.

Non repris au registre des mesures.
Score P : B / Score G : A

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à organiser une visite sur place.