# Terrain à bâtir à vendre in Waltwilder for € 115.000 Zimmo code: LIMDE ## Description Ce terrain à bâtir avec une maison à démolir – idéal pour une construction semi-indépendante – est situé à Waltwilder, le long de la Sportveldstraat au numéro 2. La Sportveldstraat est une rue secondaire paisible et rurale, située sur la Maastrichterstraat, qui relie Bilzen et Maastricht. Le centre de Bilzen se trouve à seulement quelques minutes en voiture. En prenant la direction opposée, vous rejoindrez le centre de Maastricht en une dizaine de minutes. Ce terrain privilégié offre une superficie agréable de 6a 17ca. Il est actuellement occupé par une maison à démolir. Après la démolition de cette maison, vous pourrez bénéficier d’un taux préférentiel de 6 % pour la reconstruction de la nouvelle habitation, sous réserve du respect de toutes les conditions requises. Plusieurs avantages sont à prendre en compte : - Possibilité d'achat par des particuliers au tarif réduit de 2 % de droits d’enregistrement, correspondant au tarif applicable pour l'acquisition de la résidence principale, sous réserve du respect de toutes les conditions – au lieu d'un achat au tarif de 12 % de droits d’enregistrement, qui est le tarif applicable à l'achat de terrains constructibles. - Reconstruction après démolition, avec un taux de TVA réduit de 6 %, au lieu de 21 %, ce qui représente une économie significative sur le coût de la construction ! - Intéressant également pour les investisseurs pour la reconstruction d’une maison à louer à long terme OU à revendre, dans les deux cas avec un taux préférentiel de 6 %. PEB (certificat énergétique) de l'habitation existante : 1038 kWh/m² par an – classe F – soumis à l'obligation de rénovation. Non repris au registre des mesures. Score P : B / Score G : A Pour plus d’informations, n’hésitez pas à organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 115.000 - **Superficie du terrain**: 617m² superficie du terrain - **Orientation du jardin**: Orientation du jardin: est - **Construction**: 3-façades construction ## Financier - **Prix**: € 115.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 275 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Valeur EPC**: 1.038kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251203-0003744747-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F ## Construction - **Superficie du terrain**: 617m² - **Surface habitable**: 0m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1953 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Simple - **Largeur de la parcelle**: 15,6m - **Profondeur de la parcelle**: 57m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Est ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Sportveldstraat 2, 3740 Waltwilder ## Contact - **BVBA Zaken- en Immokantoor GOFFIN** - Dorpsstraat 30, 3730 Hoeselt - Phone: 089/41.49.34 - Website: