# Under option - Maison à vendre in Wambeek with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRZL5 ## Description Cette maison récente, semi-indépendante construite en 2011, est située sur un bel emplacement de 8a 60ca et combine espace, confort et habitation économe en énergie dans un endroit exceptionnel. À l'intérieur, vous serez accueillis par un hall d'entrée spacieux avec des toilettes séparées. Le salon lumineux s'ouvre sur la cuisine ouverte, créant ainsi un espace de vie agréable et central pour toute la famille. Vous trouverez également au même étage un grand débarras et un bureau indépendant, idéal pour ceux qui travaillent à domicile. Le premier étage comprend trois chambres respectivement de 16 m², 12 m² et 7 m². Vous y trouverez également une salle de bain spacieuse, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un double lavabo. Un dressing pratique et des toilettes séparées complètent cet étage. Un escalier fixe vous mènera au grenier entièrement aménagé, où deux autres chambres spacieuses de 16 m² et 14,5 m² ont été créées. Ainsi, la maison offre pas moins de cinq chambres et de nombreuses possibilités pour une grande famille, un espace loisirs ou un bureau à domicile. L'extérieur a également beaucoup à offrir. L'allée spacieuse donne accès direct au garage. À l'arrière, vous pourrez profiter d'une grande terrasse orientée sud-est avec vue sur le jardin entièrement clôturé. Un endroit idéal pour se détendre en toute tranquillité. De plus, la maison dispose d'un label EPC A : double vitrage en aluminium, chauffage central au gaz avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs aux premier et deuxième étages. La maison est également équipée de 15 panneaux solaires et de la climatisation. Emplacement très intéressant : avec un accès facile aux principales voies de communication (E40, N285) et à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de divers autres services. En résumé, une maison familiale spacieuse, prête à emménager, économe en énergie, avec cinq chambres, un garage, une terrasse ensoleillée, un jardin et située dans un endroit intéressant et facilement accessible. Contactez-nous rapidement pour une visite ou pour plus d'informations : Het Woonburo : 02/582.55.83 - info@hetwoonburo.be - www.hetwoonburo.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 565.000 - **Surface habitable**: 241m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 860m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2011 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 565.000 - **RC**: € 1.029 - **Revenu cadastral indexé**: € 2.310 - **Année d'indexation du RC**: 2025 - **Précompte immobilier**: € 986 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 58kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260918-0003953479-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 860m² - **Surface habitable**: 241m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2011 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 11m - **Largeur de la façade**: 8m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 440m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 90m - **Magasins**: 2.300m - **École**: 1.800m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 16,2m² - **Chambre à coucher 2**: 12,6m² - **Chambre à coucher 3**: 6,7m² - **Chambre à coucher 4**: 16m² - **Cuisine**: 12m² - **Salle d'étude**: 8,75m² - **Jardin**: 440m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Heidestraat 149, 1741 Wambeek ## Contact - **Het Woonburo** - Ninoofsesteenweg 1036, 1703 Schepdaal - Phone: 02 582 55 83 - Website: