# Maison à vendre in Wandre for € 325.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LBN3U ## Description Au calme, sur les hauteurs de Wandre, une construction neuve équipée des dernières technologies énergétiques comprenant trois chambres, garage et jardin. Cette maison jouxte un lotissement qui offre une belle aire de jeu pour les enfants. En plus de son jardin, elle présente un grand garage de 21m2 et une buanderie avec espace vélos au rez-de-chaussée. Au 1°étage, on trouve un vestiaire avec wc et un séjour de 39m2 avec espace cuisine ouvert sur le séjour, le tout donnant accès à une terrasse de 18m2 orientée au sud-ouest. L'espace de nuit du 2°étage comprend un palier de nuit avec wc ainsi que trois chambres de 9,50m2, 10m2 et 11 m2; cette dernière est pourvue d'une salle de douches privative de 3,50m2. Une deuxième salle de douches est à disposition des deux autres chambres. Le bien est actuellement loué. Le prix d'annonce s'entend hors tva soit 393.250€tvac. Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - 04 222.39.39 Cette vente est réalisée en collaboration avec l'agence Home-Gestion srl. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 100m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2024 ## Financier - **Prix**: € 325.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **'Information chauffage**: Non communiqué — pompe à chaleur air/air ## Construction - **Surface habitable**: 100m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2024 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Place de parking**: 22m² - **Cuisine**: 6m², par le vendeur - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Terrace**: 18m² - **Buanderie**: 9m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Rue Tesny 116 boîte A, 4020 Wandre ## Contact - **B.I.V.** - Boulevard de Froidmont 82, 4000 Liège - Phone: 04 222 39 39 - Website: