# Under option - Maison à vendre in Wandre with 1 chambre à coucher Zimmo code: LRSCB ## Description Easyhome a le plaisir de vous présenter cette maison 4 façades, accompagnée d’un terrain de 241 m², idéalement située dans un environnement verdoyant tout en restant à proximité immédiate des axes routiers et de toutes les commodités. Un bien polyvalent, parfaitement adapté pour un investisseur, une profession libérale ou un premier achat. La maison se compose, au sous-sol, d’un salon de 17 m², d’une cuisine semi‑ouverte de 9 m² ainsi que d’une salle de douche. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour lumineux de 27 m² avec un espace cuisine. À l’étage, un hall de nuit dessert une chambre de 10 m² et une seconde salle de douche. Ce bien a été occupé comme deux unités distinctes: un studio au sous-sol et un duplex une chambre au rez-de-chaussée et à l’étage, chacun disposant de son entrée indépendante. Cette configuration n’a toutefois pas fait l’objet d’une demande de permis. Sur le plan technique, la maison bénéficie d’un chauffage central au mazout, d’un boiler électrique, d’une installation électrique conforme, de châssis PVC double vitrage, d’une toiture récemment renouvelée ainsi que d’un PEB de catégorie E. Le terrain et la maison sont cadastrés séparément, offrant une flexibilité supplémentaire selon le projet de l’acquéreur. N'hésitez pas à nous contacter au 084/77.00.43 dès à présent afin d'organiser une visite. Libre immédiatement! Offre sous réserve d'acceptation des propriétaires. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 145.000 - **Surface habitable**: 113m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 151m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1957 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 145.000 - **RC**: € 249 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 390kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260907008045 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 103kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 151m² - **Surface habitable**: 113m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1957 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 12m - **Largeur de la façade**: 5,5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Partiellement installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 98m² - **Transport public**: 300m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher**: 10m² - **Jardin**: 98m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue de la Colline 43, 4020 Wandre ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: