# Under option - Maison à vendre in Wandre with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRU7G ## Description Easyhome vous présente cette charmante maison 3 façades entièrement rénovée, idéalement située à proximité des commodités, des écoles, de la gare et des axes routiers (E42 et E25,...). Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon avec poêle à pellets, d’une salle à manger et d’une cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin avec abri. Au 1er étage: une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant et une pièce de rangement. Au 2e étage: une pièce avec possibilité d’y aménager un WC, et deux chambres, dont une pouvant servir de chambre d’enfant, de bureau ou de dressing. Entièrement rénovée en 2006, cette habitation ne nécessite aucuns travaux: vous pouvez y entrer et vous installer immédiatement! La maison dispose de châssis en PVC double vitrage avec volets et d'une électricité conforme, d’une climatisation réversible (pour la chambre, au 2e étage) installée en 2024 et d'une cave. Le tout situé dans une impasse calme. Idéale pour un couple, une petite famille ou un investissement. N'hésitez pas à nous contacter au 084/77.00.43 dès à présent afin d'organiser une visite. Prix: 199.000 € sous réserve d’acceptation des propriétaires. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 120m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 151m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 199.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 35 742kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 296kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260907017099 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 55kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 151m² - **Surface habitable**: 120m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Largeur de la façade**: 4m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 101m² - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 250m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Cuisine**: 10m² - **Jardin**: 101m² - **Terrace**: 24m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue d'Elmer 109, 4020 Wandre ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: