# Maison à vendre in Wanlin for € 285.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LLQJU ## Description ERA B-Lux vous propose cet immeuble aux multiples possibilités, idéalement situé à Houyet, à proximité immédiate des commodités. Développant près de 380 m² habitables, il se distingue par sa polyvalence et sa configuration unique, offrant de nombreuses perspectives d'exploitation, tant pour un projet familial que professionnel ou d'investissement. Il se compose actuellement de: une maison d'habitation spacieuse;un gîte agréé pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes;un espace commercial bénéficiant d'une belle visibilité.À l'extérieur, le terrain de 788 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d'aménager les espaces selon vos envies. Côté technique, le bien dispose de châssis PVC double vitrage, de PEB B et D, d'un chauffage central assuré par une chaudière à pellets récente, de 20 panneaux photovoltaïques ainsi que d'une citerne d'eau de pluie. Que vous souhaitiez combiner habitation privée et activité professionnelle, développer une activité touristique ou réaliser un investissement à rendement, cet immeuble constitue une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ERA B-Lux. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 285.000 - **Surface habitable**: 382,91m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 788m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 285.000 - **RC**: € 745 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 9 943kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 160kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260301007560 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Granulés - **'Information chauffage**: Chaudière ## Construction - **Superficie du terrain**: 788m² - **Surface habitable**: 382,91m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1850 - **Largeur de la parcelle**: 22m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 7m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Rue du château 34, 5564 Wanlin ## Contact - **ERA B-Lux (Marche-en-Famenne)** - Chaussée de Liège 76, 6900 Marche-en-Famenne - Phone: +32 (0)84 31 18 88 - Website: