# Ferme à vendre in Wannegem-Lede for € 1.500.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRPWZ ## Description Niché au cœur du paisible village de Wannegem-Lede, cette ferme de caractère est implantée sur un terrain exceptionnel d’environ 5 000 m². Une propriété unique où l’authenticité, l’espace et un cadre rural idyllique se rencontrent. Le magnifique jardin avec piscine et dépendance représente un atout indéniable. Un endroit idéal pour profiter du calme, passer de longues journées d’été ou recevoir des invités dans un cadre intime. À l’arrière du terrain, vous trouverez également une prairie clôturée avec un abri. La villa a été aménagée de manière à optimiser les vues sur la campagne environnante. Depuis les différents espaces de vie, vous profiterez d’une vue agréable et reposante sur le jardin. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement dans l’espace repas. L’espace repas et le salon sont séparés par une cheminée qui apporte une touche chaleureuse à l’ensemble. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre supplémentaire avec salle de bain attenante. L’étage est accessible par deux escaliers et comprend deux chambres, dont la chambre principale avec salle de bain attenante. Cette chambre s’étend jusqu’à la hauteur du toit, ce qui permet de mettre en valeur la magnifique structure authentique en bois. Une quatrième pièce est actuellement utilisée comme bureau, mais elle peut bien sûr être aménagée selon vos goûts et besoins. Un atout supplémentaire est la présence d’un garage attenant. Une villa pleine de caractère, offrant espace et un emplacement exceptionnel, entourée de verdure et dotée de tous les équipements nécessaires pour profiter pleinement de la vie en plein air. Toute offre supérieure au prix de départ sera prise en considération. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez nous contacter au 0472 02 44 44 ou par e-mail à info@le-clair.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.500.000 - **Surface habitable**: 288m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 4.991m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 1.500.000 - **RC**: € 1.078 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 420kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260721-0003920403-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Mur - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.991m² - **Surface habitable**: 288m² - **Construction**: 4-façades - **Année de rénovation**: 2007 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Cieskensstraat 4, 9772 Wannegem-Lede ## Contact - **Le Clair** - Deinsesteenweg 27, 9770 Kruishoutem - Phone: 0472/02.44.44 - Website: