# Maison exceptionnelle à vendre in Wansin for € 795.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRE3O ## Description Offre soumise à l'acceptation des propriétaires. Nichée dans le village de Wansin à deux pas du Brabant Wallon dans une rue en cul-de-sac au calme absolu, cette ancienne fermette de 1895 a été entièrement rénovée tout en préservant l'authenticité et le cachet qui font son charme. Sur une parcelle de 22,5 ares, elle offre un cadre de vie rare, où pierres anciennes et confort moderne se répondent harmonieusement. La salle à manger donne sur la cuisine, elle-même ouverte sur la terrasse, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. À côté, un généreux salon de 52 m² invite à la détente, réchauffé par un feu ouvert au bois qui ajoute tout le cachet à cette pièce de vie. Une partie du rez-de-chaussée a été entièrement pensé et rénové pour permettre l'exercice d'une profession libérale avec un espace de 49 m² sur deux niveaux. Le premier étage accueille deux salles de bain, un bureau, une buanderie de 5,8 m², ainsi qu'une chambre avec dressing attenant. Au deuxième étage, on retrouve deux belles chambres de 28 et 36 m². Confort et technique au rendez-vous: - Chauffage central au mazout - Système d'alarme - Adoucisseur d'eau - Installation électrique bihoraire triphasée, conforme - 27 panneaux photovoltaïques (installés en 2021) avec une batterie de 17,4 kWh - Piscine chauffée par pompe à chaleur, pour en profiter dès les beaux jours - PEB C - 76 776 kWh/an - 199 kWh/m2.an - 20241224012339 À l'extérieur, un magnifique jardin arboré se dévoile en plusieurs niveaux, créant de véritables espaces de promenade et de détente, où chaque recoin réserve une nouvelle perspective sur la propriété. Une maison rare, alliant authenticité, autonomie énergétique et art de vivre — un coup de cœur assuré. Envie de visiter, contactez-nous: 0483/42.84.59 email: nawfel.h@weinvest.be ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au 0483/42.84.59. ***** ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 795.000 - **Surface habitable**: 381m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.250m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1895 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 795.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 76 776kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 199kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241224012339 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 18.878kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.250m² - **Surface habitable**: 381m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1895 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 15m - **Profondeur de la parcelle**: 138m - **Largeur de la façade**: 10m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.968m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Piscine**: Oui - **Transport public**: 30m - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 15,67m² - **Chambre à coucher 2**: 25,54m² - **Chambre à coucher 3**: 20,89m² - **Chambre à coucher 4**: 28,5m² - **Chambre à coucher 5**: 36,17m² - **Buanderie**: 5,8m² - **Cave 1**: 36,85m² - **Cuisine**: 20,78m² - **Salle à manger**: 17,39m² - **Salle d'étude**: 17,7m² - **Jardin**: 1.968m² - **Place de parking 1**: 5 - **Terrace 1**: 60m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue du Cherra 3, 4280 Wansin ## Contact - **We Invest Hesbaye** - Rue de Tirlemont 23, 4280 Hannut - Phone: +32 1 986 06 06 - Website: