# Maison à vendre in Wanze for € 449.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LOI2L ## Description L'Immobilière Borremans vous présente à la vente, cette superbe villa 4 façades de type bungalow, idéalement située à Wanze. Elle allie élégance, confort et espaces de vie exceptionnels. Dès l’entrée, vous serez séduits par son hall accueillant menant vers un lumineux séjour (salon/salle à manger) offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine fonctionnelle complète parfaitement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle de douche ainsi qu’un wc séparé, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l’étage, un hall de nuit dessert deux grandes chambres supplémentaires, dont une avec dressing, une salle de bains ainsi qu’un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un dressing ou encore un espace détente selon vos envies. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours: - magnifique terrasse de 79 m² avec pergolas, - piscine chauffée en structure bois, - jacuzzi, - jardin aménagé avec goût et soin, - garage ou atelier. Une propriété offrant un véritable esprit de vacances au quotidien, alliant fonctionnalité, confort et qualité des aménagements extérieurs. Caractéristiques techniques et points forts: chauffage central au gaz de ville, poêle à pellets, châssis double vitrage PVC, électricité conforme, caves, garage, situation idéale à proximité de toutes commodités. Une opportunité rare à découvrir sans tarder! PEB C: 214kWh/m².an – 45998kWh/an - code unique: 20260519028936 Les informations sont données à titre informatif et non contractuel. Renseignements et visites au 019/58.77.81. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 152m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 675m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1967 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **RC**: € 1.150 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 45 998kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 214kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260519028936 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 36kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 675m² - **Surface habitable**: 152m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1967 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 17m - **Largeur de la façade**: 125m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 355m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui - **Transport public**: 325m - **Magasins**: 830m - **École**: 590m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Chambre à coucher 3**: 22m² - **Chambre à coucher 4**: 28m² - **Cuisine**: 14m² - **Salle d'étude**: 7m² - **Jardin**: 355m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Rue Joseph Wauters 54, 4520 Wanze ## Contact - **Immobilière Borremans** - Avenue de la Resistance 7 boîte 6, 4300 Waremme - Phone: 019/58.77.81 - Website: