# Maison à vendre in Warchin for € 165.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSIEU ## Description Découvrez cette charmante maison 4 façades à rénover, idéalement située à Warchin, offrant un beau potentiel d’aménagement sur une généreuse parcelle de 1.650 m². Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un agréable séjour de 30 m², d’une cuisine de 12 m², d’une salle de bains, d’un WC séparé ainsi que d’une cave saine. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin, d’un accès latéral pratique, d’un garage et de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. À l’étage, la maison dispose de deux belles chambres de 14 m² et 20 m² ainsi que d’un grenier aménageable de 21 m² pouvant aisément être transformé en troisième chambre. Côté technique, le bien bénéficie d’un raccordement au tout-à-l’égout, d’un chauffage par convecteurs au gaz, de châssis simple vitrage en bois avec persiennes manuelles, d’une installation électrique non conforme et d’un revenu cadastral de 456€. PEB G. Vous recherchez une maison à personnaliser selon vos envies avec un grand terrain et de nombreuses possibilités d’évolution? Planifiez votre visite dès aujourd’hui! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 165.000 - **Surface habitable**: 166m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.650m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 165.000 - **RC**: € 456 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 92 390kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 558kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261014052285 - **Étiquette énergétique**: G - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Poêle au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.650m² - **Surface habitable**: 166m² - **Construction**: 4-façades - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Simple ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address 7548 Warchin ## Contact - **Immobilière du Hainaut - Tournai** - Boulevard Delwart 11, 7500 TOURNAI - Phone: +32 (0)69 22 49 39 - Website: