# Maison à vendre in Wardin for € 399.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSX8S ## Description ERA B-LUX vous présente cette charmante maison située à Mageret, à quelques minutes du centre de Bastogne.Implantée sur un terrain de 11 ares, elle dispose de beaux volumes et dun agréable espace extérieur entièrement aménagé. Vous profiterez dun vaste séjour et dune véranda avec vue sur la piscine, idéale pour les beaux jours.La maison se compose de 4 chambres, dune cuisine équipée dune salle de bain avec la possibilité de vivre de plain-pied. Elle bénéficie de caves sur toute la surface de la maison, de deux greniers de rangement ainsi que dun garage.Une situation idéale, à proximité de Bastogne et de la frontière luxembourgeoise, à proximité de toutes les commodités.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez ERA B-LUX. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 198m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.135m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1977 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **RC**: € 870 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 65 108kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 329kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20161021075023 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 81kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.135m² - **Surface habitable**: 198m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1977 - **État**: Bon état - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 6m² - **Salle de bains 2**: 2m² - **Espace de stockage 1**: 14m² - **Espace de stockage 2**: 12m² - **Salle à manger 1**: 14m² - **Salle à manger 2**: 33m² - **Garage**: 32m² - **Cave**: 6m² - **Cuisine**: 8m² - **Chambre à coucher 1**: 21m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Chambre à coucher 4**: 23m² - **Buanderie**: 5m² - **Toilette**: 1m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Mageret 287, 6600 Wardin ## Contact - **ERA B-Lux (Bastogne)** - Route de Marche 143, 6600 Bastogne - Phone: +32 (0)61 21 07 50 - Website: