# Appartement à louer in Waregem for € 860 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LT3DO ## Description Algemeen In het prestigieuze en iconische Waterfront in Waregem wacht dit bemeubeld high-end appartement, modern afgewerkt en ontworpen voor wie houdt van stijlvol én energiezuinig wonen. De ligging is uitzonderlijk: omringd door water, groen en architectuur, én op wandelafstand van winkels, horeca en recreatie. Dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders geniet u bovendien van een uitstekende mobiliteit, met een vlotte verbinding naar andere steden. Hier woont u in alle rust, maar met de voordelen van een levendige omgeving binnen handbereik. Indeling Op de tweede verdieping van de residentie Ascot betreedt u het appartement via een ruime inkomhal, waar strak maatwerk meteen de toon zet. Ingebouwde kasten bieden praktische opbergruimte en het apart toilet bevindt zich handig nabij de inkom. De leefruimte is een lichte en open plek waar de keuken, de eetruimte en de zithoek elkaar harmonieus aanvullen. De moderne keuken is volledig uitgerust met een combi-oven, inductiekookplaat, koelkast met vriesvak, vaatwasser en spoelbak, en vormt zo een functioneel geheel dat naadloos aansluit bij de rest van de ruimte. Dankzij de intelligente indeling van de eetruimte met ingebouwde zitbank ontstaat er een gezellige en functionele plek zonder verlies van ruimte. De woonkamer leidt rechtstreeks naar het zuidoostgerichte terras, waar u wordt getrakteerd op een bijzonder zicht. Het terras is toegankelijk zowel vanuit de leefruimte als de slaapkamer, wat het gevoel van openheid nog versterkt. De slaapkamer zelf is ruim met aansluitend een smaakvol afgewerkte badkamer voorzien van een inloopdouche en handdoekverwarmer. Een aparte berging doet dienst als wasruimte en houdt het appartement netjes en georganiseerd. Varia Het appartement is tot in detail afgewerkt en wordt volledig gemeubeld aangeboden. Maatwerkkasten, schuifdeuren, hoogwaardige materialen, gordijnen en vliegramen zorgen voor een instapklare woonbeleving. Het volledige appartement, dat voldoet aan de BEN-norm, is uitgerust met vloerverwarming én koeling, aangestuurd door een collectieve geothermische warmtepomp in combinatie met zonnepanelen — een duurzame installatie die resulteert in een bijzonder laag energieverbruik. Tot slot beschikt u over een ondergrondse autostaanplaats en een fietsenstalling met fietslift, wat het comfort en gebruiksgemak compleet maakt. Troeven: * Panoramisch zicht * Duurzaam wonen * Instapklaar * Unieke centrale ligging Ervaar zelf het comfort, de rust én het uitzonderlijke uitzicht dat dit appartement te bieden heeft. Contacteer Magali en laat je rondleiden. M: magali@gentill.be T: 09 493 04 10 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 860 - **Surface habitable**: 59m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2019 - **Étiquette énergétique**: A - **Libre**: Disponible à 2026-12-01 ## Financier - **Prix**: € 860 - **Mensuel**: € 30 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 38kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 34040-G-OMV_2018024339/EP07361/A001/D02/SD009 - **Étiquette énergétique**: A - **Emissions de CO²**: 667kg CO²/m² - **E-level**: 25 - **Type de chauffage**: Electricité, Pompe à chaleur, Chauffe-eau solaire - **Chauffage**: Air, Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.445m² - **Surface habitable**: 59m² - **Année de construction**: 2019 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Surface construite**: 478,34m² - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Étage**: 2 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 13 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Meublé**: Oui - **Accès pour handicapés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Living**: 26,3m² - **Terrace**: 12m² - **Chambre à coucher**: 11,3m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Zuiderlaan 35 boîte 23, 8790 Waregem ## Contact - **Gentill Tielt** - Felix D'Hoopstraat 33, 8700 Tielt - Phone: 09 493 04 10 - Website: