# Entrepôt à louer in Waregem for € 1.130 Zimmo code: LJMOY ## Description Ces unités de qualité pour petites et moyennes entreprises, bénéficiant d'une bonne isolation et d’une superficie d’environ 260 à 277 m², sont à louer dans un emplacement stratégique à Waregem, le long de la Kortrijkseweg (N43). Grâce à la proximité de la N32 et des autoroutes E17, E403 et E40, l'immeuble bénéficie d’une excellente accessibilité et d'un emplacement central en Flandre occidentale. Contactez Simon Van Innis pour obtenir de plus amples informations, les plans ou organiser une visite sans engagement au 0479 05 31 59 ou par e-mail à simon@kmovastgoed.be. L'entrepôt répond aux normes de classe d’incendie C (norme la plus stricte) et est construit avec une structure en acier, des planchers métalliques et des murs extérieurs et séparateurs en panneaux de béton. Les murs séparateurs de 15 cm servent de pare-feu. La hauteur libre est d'environ 5,77 m. L’unité est équipée d'un sol en polybéton poli et armé (15 cm) sur une dalle isolée (3 cm de XPS). De plus, le bâtiment dispose d'un toit plat isolé (100 mm de PIR), composé de plaques d'acier profilées avec une lucarne centrale en plaques polycarbonate à double paroi, comprenant un système d'évacuation des fumées et de la chaleur. Il y a une porte sectionnelle automatique isolée (h 4,5 m x l 4 m) avec une porte piétonne séparée, ainsi qu’une porte d’entrée en aluminium avec fenêtre. Grâce à la baie vitrée à l’avant, il est possible d’aménager un bureau ou une salle d’exposition. L'unité est équipée d'un éclairage LED, de prises et d'une citerne de récupération des eaux pluviales de 5 000 litres. Toutes les connexions aux réseaux sont prévues (eau de ville, électricité, gaz naturel et données). Chaque unité dispose de compteurs séparés et d’évacuations pour les toilettes et le lavabo. L'ensemble fait partie du parc d’activités « Goossens » à Waregem et dispose de deux places de parking privatives. Disponible immédiatement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.130 - **Surface habitable**: 277m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 277m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2022 ## Financier - **Prix**: € 1.130 - **Prix/m²**: € 4 - **Loyer annuel**: € 13.560 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 277m² - **Surface habitable**: 277m² - **Année de construction**: 2022 - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 277m² - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle réservée aux entreprises artisanales ou zones réservées aux petites et moyennes en - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Kortrijkseweg 361, 8790 Waregem ## Contact - **KMO Vastgoed** - Kortrijksesteenweg 241 boîte A, 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 092330600 - Mobile: 092330600 - Website: