Entrepôt à louer à Waregem pour € 1.150 code Zimmo: LP0SS

Cet entrepôt avec 337m² superficie du terrain est à louer à Waregem.

Loyer réduit de 1 150 EUR/m² + TVA la première année, puis 1 250 EUR/m² + TVA (indexé) à partir de la deuxième année.

DIMENSIONS APPROXIMATIVES BRUTES : l : 12 m x L : 25,72 m et L : 26,33 m
Comprend 2 places de parking privées !

FINITIONS :
— structure en acier. Installation possible de panneaux solaires sur le toit commun conformément au calcul de stabilité (sous réserve d’approbation par l’association des copropriétaires !) ;
— murs en béton préfabriqué texturé (épaisseur de 27 cm avec isolation PIR de 10 cm), dont les joints extérieurs sont munis d’un mastic élastique ;
— cloisons en panneaux de béton lisses de 15 cm d’épaisseur, servant également de murs coupe-feu ;
— dalle de sol isolée (3 cm de PSE) pour respecter la norme PEB des bâtiments industriels ;
— dalle de béton poli et armé (15 cm), polie, finie avec du quartz et divisée en sections afin de minimiser les fissures de retrait ;
— toit plat isolé (100 mm de PIR) constitué de plaques d’acier profilées avec une verrière centrale (plaques en polycarbonate double paroi munies d’un système d’évacuation des fumées et de la chaleur).
— 1 porte sectionnelle électrique isolée (H : 4,5 m ; L : 4 m).
— Porte d’entrée indépendante en aluminium avec fenêtre, équipée de menuiseries en aluminium et de vitrages à haut rendement (Ugmax = 1,1 W/m²K).

Ces unités respectent les normes de sécurité « Classement au feu C » (norme la plus stricte), ce qui permet d’y effectuer des activités de production et de stockage !

RÉSEAUX :
Eau courante, eau de pluie (hors pompe à eau de pluie), électricité 63 A (avec prises), gaz naturel et données. Éclairage LED.
Sanitaires (toilettes + lavabo) inclus.

EMPLACEMENT :
Emplacement central en Flandre occidentale.
À quelques centaines de mètres de la N 32 (Brugge-Roeselare).
À quelques kilomètres des autoroutes E403/E40.

* Caractéristiques :
— Les loyers indiqués sont hors TVA, impôt foncier et charges communes.
— Notre référence sur www.centro-bedrijfsvastgoed.be  : P0422-10 ou contactez-nous au montrez le numéro .