# Entrepôt à louer in Waregem for € 1.150 Zimmo code: LP0SS ## Description Loyer réduit de 1 150 EUR/m² + TVA la première année, puis 1 250 EUR/m² + TVA (indexé) à partir de la deuxième année. DIMENSIONS APPROXIMATIVES BRUTES : l : 12 m x L : 25,72 m et L : 26,33 m Comprend 2 places de parking privées ! FINITIONS : — structure en acier. Installation possible de panneaux solaires sur le toit commun conformément au calcul de stabilité (sous réserve d’approbation par l’association des copropriétaires !) ; — murs en béton préfabriqué texturé (épaisseur de 27 cm avec isolation PIR de 10 cm), dont les joints extérieurs sont munis d’un mastic élastique ; — cloisons en panneaux de béton lisses de 15 cm d’épaisseur, servant également de murs coupe-feu ; — dalle de sol isolée (3 cm de PSE) pour respecter la norme PEB des bâtiments industriels ; — dalle de béton poli et armé (15 cm), polie, finie avec du quartz et divisée en sections afin de minimiser les fissures de retrait ; — toit plat isolé (100 mm de PIR) constitué de plaques d’acier profilées avec une verrière centrale (plaques en polycarbonate double paroi munies d’un système d’évacuation des fumées et de la chaleur). — 1 porte sectionnelle électrique isolée (H : 4,5 m ; L : 4 m). — Porte d’entrée indépendante en aluminium avec fenêtre, équipée de menuiseries en aluminium et de vitrages à haut rendement (Ugmax = 1,1 W/m²K). Ces unités respectent les normes de sécurité « Classement au feu C » (norme la plus stricte), ce qui permet d’y effectuer des activités de production et de stockage ! RÉSEAUX : Eau courante, eau de pluie (hors pompe à eau de pluie), électricité 63 A (avec prises), gaz naturel et données. Éclairage LED. Sanitaires (toilettes + lavabo) inclus. EMPLACEMENT : Emplacement central en Flandre occidentale. À quelques centaines de mètres de la N 32 (Brugge-Roeselare). À quelques kilomètres des autoroutes E403/E40. * Caractéristiques : — Les loyers indiqués sont hors TVA, impôt foncier et charges communes. — Notre référence sur www.centro-bedrijfsvastgoed.be : P0422-10 ou contactez-nous au 050 70 01 02. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.150 - **Surface habitable**: 312m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 337m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 2023 ## Financier - **Prix**: € 1.150 - **Prix/m²**: € 4 - **Précompte immobilier**: € 1.248 - **Loyer annuel**: € 13.800 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 337m² - **Surface habitable**: 312m² - **Année de construction**: 2023 - **Surface construite**: 312m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Étage 0** - **Magazijn**: 312m² - **Place de parking 1**: 25m² - **Place de parking 2**: 25m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle réservée aux entreprises artisanales ou zones réservées aux petites et moyennes en - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Kortrijkseweg 361, 8790 Waregem ## Contact - **CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED - Roeselare** - Westlaan 134, 8800 Roulers - Phone: +3250700102 - Mobile: +3250700102 - Website: