# Appartement à vendre in Waregem for € 525.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: KCFV7 ## Description 6 % DE TVA POSSIBLE – DERNIER PENTHOUSE À VENDRE Vous êtes curieux ? N’attendez plus et contactez-nous par e-mail à verkoop@groepthiers.be ou par téléphone au 0499/11 77 66 - 056 21 61 61 Ce luxueux penthouse (167 m²) avec 2 grandes terrasses d’une superficie totale de 17,44 m² est situé en face du parc Baron Casier, dans le quartier Keukeldam à Waregem. La Grand-Place de Waregem se trouve à quelques pas. Chaque jour, vous profiterez d’une vue imprenable sur le parc Baron Casier. Un atout majeur est qu’il n’y a AUCUNE vis-à-vis dans votre appartement. L’appartement bénéficie d’un éclairage abondant car il s’agit d’un « appartement traversant ». Accordez-vous de l’importance à une grande intimité ? Appréciez-vous la lumière naturelle ? Rêvez-vous d’une terrasse où vous pourrez prendre votre petit-déjeuner avec vue sur le Gaverbeek ? Ou savourez-vous déjà l’idée de pouvoir, le soir, être sur la terrasse et entendre les oiseaux chanter tout en profitant d’une vue panoramique exceptionnelle sur le parc Baron Casier ? Contactez-nous et venez constater par vous-même les atouts uniques de ce penthouse qui occupe tout le 4e étage. En passant par l’entrée, vous accédez au séjour qui dégage une impression d’espace ouvert et lumineux grâce aux terrasses situées des deux côtés du séjour et offrant des vues exceptionnelles. Dans le salon, vous trouverez tous les branchements nécessaires pour un foyer à gaz, ce qui vous permettra de profiter pleinement de moments agréables. Le séjour est équipé d’un chauffage au sol, ce qui élimine l’encombrement des radiateurs (possibilité d’extension avec un système de refroidissement par le sol), idéal pour disposer de beaux meubles ou tableaux. Adjacente au séjour se trouve la cuisine ouverte. Vous bénéficierez ici d’une vue exceptionnelle sur le parc Baron Casier. Vous aurez l’impression d’être dans le parc pendant que vous cuisinez. Ce penthouse unique dispose de 2 très grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain. La chambre principale, donnant sur le parc Baron Casier, est équipée d’une salle de bain avec baignoire, douche et lavabo. Il y a également des toilettes pour les invités ainsi qu’un WC séparé, ainsi qu’un grand débarras où se trouvent tous les équipements techniques. Au sous-sol, vous disposez également d’un espace de stockage privé de 7,33 m². Vous avez la possibilité d’acquérir un grand box garage privatif en surface (6,2 mètres de profondeur), qui est situé à l’arrière de la résidence. Vous êtes curieux ? N’attendez plus et contactez-nous par e-mail à verkoop@groepthiers.be ou par téléphone au 0499/11 77 66 - 056 21 61 61. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 525.000 - **Surface habitable**: 166,93m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 4ème étage - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 525.000 - **Prix/m²**: € 2.848 - **Parcelle**: € 71.250 - **Coût de construction**: € 453.750 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 126kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 184,37m² - **Surface habitable**: 166,93m² - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 166,93m² - **Étage**: 4 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrasse 1**: 17,44m² - **Terrasse 2**: 17,44m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Keukeldam 62 boîte 0041, 8790 Waregem ## Contact - **THIERS Vastgoed & Advies nv** - Grote Markt 23, 8500 Courtrai - Phone: +3256216161 - Mobile: +3256216161 - Website: