# Appartement à vendre in Waregem for € 799.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LGS10 ## Description Bienvenue à la Résidence Windsor, qui fait partie du prestigieux projet Waterfront, situé dans un emplacement privilégié sur le Zuidkaai, au cœur animé de Waregem. Au neuvième étage, vous attend un appartement unique et élégamment aménagé offrant une vue imprenable sur Waregem et ses environs verdoyants. Profitez du calme, de l’espace et du luxe, à quelques pas des commerces, des restaurants, des transports en commun et des zones de loisirs au bord de l’eau. Finitions EXQUISES et aménagement bien pensé Cet appartement certifié BEN (niveau E 40) a été aménagé avec des matériaux de haute qualité et vous offre tout le confort et l’esthétique que vous attendez d’un logement moderne : Hall d’entrée avec placards intégrés et toilettes invités 2 chambres spacieuses avec armoires sur mesure Salon avec cuisine ouverte, coin repas et espace salon cosy Cuisine design entièrement équipée avec appareils de qualité Salle de bains luxueuse avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque, toilettes et beaucoup d’espace de rangement Pièce technique / buanderie Terrasse ensoleillée avec une vue magnifique, accessible via de grandes baies vitrées coulissantes Parquets massifs, éclairage design et intérieur entièrement peint Adoucisseur d’eau 🅿 3 places de parking souterraines (situées côte à côte, niveau -2) Borne de recharge pour véhicules électriques 2 emplacements privés pour vélos au niveau -1 2 caves privatives au niveau -2 – ACHAT OBLIGATOIRE (7 500,00 €/cave) Possibilité d’acheter 3 places de parking supplémentaires (20 000,00 €/place) Pourquoi cet appartement ? Orientation sud avec beaucoup de lumière naturelle Vue unique sur la ville et la nature Emplacement résidentiel privilégié au bord de l’eau, à proximité de toutes les commodités Prêt à emménager – entièrement aménagé et peint Économe en énergie – logement BEN conforme (40 kWh/m²/an) Saisissez cette occasion unique d’habiter dans un appartement exclusif situé dans l’un des plus beaux quartiers de Waregem. Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle ! Contactez Dominique au +32 476 77 31 31 pour prendre rendez-vous ou obtenir plus d’informations ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 799.000 - **Surface habitable**: 123m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 5 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 9ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2022 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 799.000 - **Prix/m²**: € 5.806 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 40kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **K-level**: 22 - **E-level**: 28 - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 155m² - **Surface habitable**: 123m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2022 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 9 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 12 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 ## Disposition - **Étage -2** - **Étage -1** - **Étage 9** - **Salle de bains**: 5,3m² - **Buanderie**: 3,7m² - **Living**: 54m² - **Terrace**: 32m² - **Toilette**: 1,2m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Zuiderlaan 37 boîte 92, 8790 Waregem ## Contact - **Vastgoed Canniere** - Wakkensteenweg 67, 8710 Wielsbeke - Phone: +32476773131 - Mobile: +32476773131 - Website: