# Appartement à vendre in Waregem for € 549.000 Zimmo code: LKXED ## Description Découvrez ce superbe appartement moderne et prêt à emménager, construit en 2021. Il bénéficie d'un emplacement idéal dans la Stationsstraat, à quelques pas de la gare et du centre animé de Waregem. Dès que vous entrez, vous serez accueilli dans un hall d'entrée élégant avec espace vestiaire et toilettes pour les invités. L'espace de vie lumineux, agrémenté de parquet de haute qualité, est doté de grandes baies vitrées avec stores automatiques qui créent une sensation d'ouverture très agréable. La cuisine ouverte moderne, aux finitions haut de gamme, est entièrement équipée d'appareils électroménagers de qualité SMEG – idéale pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir. Depuis l'espace de vie, vous avez accès à la magnifique terrasse ensoleillée orientée au sud, d'environ 38 m², où vous pourrez profiter du calme et admirer la verdure. Un endroit idéal pour se détendre ou recevoir des invités ! L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain élégante avec lavabo et douche à l'italienne, ainsi que d'un deuxième WC séparé. De plus, il y a un cellier pratique et spacieux avec branchement pour machine à laver. Parmi les autres atouts, on peut citer le chauffage au sol dans tout l'appartement et les finitions écoénergétiques avec une étiquette EPC A. La porte d'entrée en acier élégante du hall d'entrée confère à l'ensemble un aspect contemporain, tandis que l'ascenseur de l'immeuble assure un confort supplémentaire. De plus, il est possible d'acquérir un garage privé fermé avec porte automatique. Grâce à ses finitions modernes, son agencement bien pensé et son excellent emplacement, cet appartement est le choix idéal pour ceux qui recherchent un logement confortable, économe en énergie et situé au cœur de la ville. Un véritable bijou ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 549.000 - **Surface habitable**: 111m² surface habitable - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2021 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 549.000 - **Prix/m²**: € 3.658 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 47kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 34040-G-OMV_20181325852/EP17200/A0001/D01/SD009 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 1.007kg CO²/m² ## Construction - **Superficie du terrain**: 149m² - **Surface habitable**: 111m² - **Année de construction**: 2021 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Stationsstraat 101 boîte 23, 8790 Waregem ## Contact - **Vastgoed Canniere** - Wakkensteenweg 67, 8710 Wielsbeke - Phone: +32476773131 - Mobile: +32476773131 - Website: