# Appartement à vendre in Waregem for € 437.500 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LMWYB ## Description Spacieux appartement situé en plein cœur de Waregem, à proximité de toutes les commodités, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun. Composition : hall d'entrée avec mezzanine. Deux grandes chambres dotées de placards intégrés et une salle de bain moderne avec douche à l'italienne. Salon confortable avec une cheminée à bioéthanol et une cuisine ouverte de style champêtre sur mesure avec îlot central. La cuisine est entièrement équipée et dispose de tout le confort moderne, avec deux réfrigérateurs, un congélateur, un lave-vaisselle, un four à vapeur, un micro-ondes et un tiroir de maintien au chaud pour les assiettes. Tous les appareils sont économes en énergie (A+++) et font de cette cuisine un endroit idéal pour cuisiner et se détendre en toute commodité et avec style. Une buanderie/arrière-cuisine pratique est attenante. Double vitrage à haut rendement avec fonction oscillo-battante et chauffage au sol ; depuis le salon, vous avez accès à une terrasse couverte (12 m²) avec un jardin et une terrasse attenants (21 m²). 1 place de parking couverte, accessible par l'allée menant au parking souterrain ; possibilité d'acheter une place de parking couverte supplémentaire. PEB B / 188 ; installation électrique conforme ; disponibilité : lors de l'acte après paiement ; informations et visites : info@elet.immo. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 437.500 - **Surface habitable**: 130m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2005 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 437.500 - **Prix/m²**: € 3.192 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 188kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250625-0003623539-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 130m² - **Surface habitable**: 130m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2005 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Triple - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Henri Lebbestraat 5 boîte 001, 8790 Waregem ## Contact - **IMMO ELET** - POSTERIJSTRAAT 1, 8793 Sint-Eloois-Vijve - Phone: +32479635685 - Mobile: +32479635685 - Website: