# Appartement à vendre in Waregem for € 449.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LN5Z2 ## Description Cet appartement d’angle soigné allie un aménagement spacieux à une abondance de lumière naturelle et à un agréable espace extérieur. Grâce à son emplacement en angle et à ses différentes fenêtres, l'appartement offre une impression d'ouverture et bénéficie d'une grande luminosité tout au long de la journée. L'entrée avec mezzanine vous mène au vaste séjour. Le coin salon et le coin repas forment ensemble un bel ensemble, agrémenté d'un foyer à bioéthanol qui crée une ambiance chaleureuse. Il est suivi de la cuisine ouverte avec îlot central. Celle-ci est entièrement équipée avec notamment deux réfrigérateurs, un congélateur, un lave-vaisselle, une cuisinière vapeur, un four micro-ondes et un tiroir chauffant. De plus, elle offre beaucoup d'espace de travail et de rangement. L’appartement dispose de deux chambres à coucher complètes, toutes deux pourvues d’armoires encastrées. La salle de bains est aménagée de manière pratique avec une douche à l’italienne spacieuse. Il y a également un débarras/buanderie séparé, où la machine à laver, le sèche-linge et les provisions supplémentaires peuvent être rangés proprement hors de vue. Un atout important est l'espace extérieur. Depuis le séjour, vous avez accès à la terrasse couverte de 12 m², qui donne sur le jardin privatif et facile d’entretien. De plus, il y a une deuxième terrasse de 21 m², avec suffisamment d’espace pour une table à manger, un coin salon ou les deux. Vous pourrez ainsi profiter du confort à l'intérieur comme à l'extérieur. Deux places de parking souterraines sont également incluses dans le prix. ATOUTS : Certificat PEB B Installation électrique conforme Situation idéale à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun Intéressé par une visite ? Contactez-nous au 0498 44 78 00 ou via info@maximevanneste.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 135m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2010 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **RC**: € 1.126 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 188kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250625--000362353-9 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Surface habitable**: 135m² - **Année de construction**: 2010 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Henri lebbestraat 5 boîte 001, 8790 Waregem ## Contact - **Maxime Vanneste** - Hamstraat 3, 9870 Zulte - Phone: +0498447800 - Mobile: +0498447800 - Website: