# Appartement à vendre in Waregem for € 276.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LO60P ## Description Situé dans la rue Marcel Windels à Waregem, cet appartement récent avec 2 chambres se trouve au deuxième étage de la résidence et a été construit en 2019. Grâce à son emplacement central, à quelques pas du centre de Waregem et à proximité du parc « Baron Casier », vous profiterez ici d'une agréable combinaison de calme, d'accessibilité et de confort. L'appartement offre une surface habitable de 85 m² et une terrasse agréable de 6 m². Le salon lumineux avec cuisine ouverte crée une atmosphère spacieuse et moderne. L'appartement dispose également de deux chambres complètes, d'une salle de bains moderne avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi que de toilettes séparées. Atouts supplémentaires : - Score EPC A - Actuellement loué, idéal comme investissement - Finitions modernes - Emplacement central à proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun Vous souhaitez obtenir de plus amples informations ou organiser une visite ? N'hésitez pas à nous contacter au 0497/85.80.52 ou par e-mail à tom@immoroba.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 276.000 - **Surface habitable**: 84,2m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2019 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 276.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 723 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 55kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 34040-G-B/2016/384/EPO6313/A001/D01/SD010 - **Étiquette énergétique**: A - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 84,2m² - **Année de construction**: 2019 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Protection solaire**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 5,9m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Marcel Windelsstraat 17 - A boîte 2.1, 8790 Waregem ## Contact - **Immo Roba** - Staatsbaan 110, 9870 Zulte - Phone: 09/388.53.53 - Website: