# App. rez-de-chaussée à vendre in Waregem for € 287.750 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LPMUX ## Description Magnifique appartement situé au rez-de-chaussée dans l’un des quartiers les plus agréables de Waregem. Grâce à son emplacement, vous pourrez rejoindre l’autoroute en seulement 10 minutes et tous les restaurants et écoles sont accessibles à pied. La gare est également située à proximité, ce qui est idéal pour ceux qui se rendent au travail. Disposition : hall d'entrée avec WC, très grand espace de vie avec cuisine ouverte, débarras spacieux, 1 chambre, 1 salle de bain. Surface totale de 76 m² avec une belle répartition, idéale pour une personne seule ou un couple. Année de construction 2026 : certificat PEB A et conformité aux dernières normes en matière d’efficacité énergétique et de confort (chauffage par le sol, pompe à chaleur et panneaux solaires). La terrasse ensoleillée (16 m²) et le jardin orienté sud-ouest (52 m² !) offrent amplement d’espace pour profiter du plein air. Idéal pour ceux qui recherchent la commodité d’un appartement tout en souhaitant passer du temps à l’extérieur. Accès arrière avec abri de voiture (21 250 €). Grâce à son emplacement central, ses équipements modernes et ses caractéristiques durables, il s'agit de la maison idéale pour tous ceux qui cherchent un nouveau départ dans ce quartier dynamique. Places de parking gratuites dans la rue et sur le grand parking près de l’église. La livraison est prévue cet été. D’autres photos suivront prochainement lors de la prochaine phase de finition. Plans et cahier des charges disponibles. Demandez dès maintenant votre visite en envoyant un courriel à kristoff@immoroba.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - ## Main features - **Prix**: € 287.750 - **Surface habitable**: 75m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 287.750 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat EPC no.**: IN OPMAAK - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 144m² - **Surface habitable**: 75m² - **Année de construction**: 2026 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Largeur de la parcelle**: 11,5m - **Largeur de la façade**: 5,5m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 53m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Living**: 44m² - **Terrace**: 16m² - **Jardin**: 53m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Broekstraat 77 boîte 0.2, 8790 Waregem ## Contact - **Immo Roba** - Staatsbaan 110, 9870 Zulte - Phone: 09/388.53.53 - Website: