# Appartement à vendre in Waregem for € 435.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LR8J3 ## Description Situé dans un emplacement exceptionnel au cœur de Waregem, à proximité des lacs et à quelques pas du centre, ce magnifique appartement économe en énergie se trouve au troisième étage de la résidence Balnea (construite en 2021) et est accessible par ascenseur. Cet appartement allie confort moderne et une gamme exceptionnelle d'installations communes, offrant une expérience de vie unique où le calme et la détente sont primordiaux. Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère soignée et agréable de cet appartement. Le séjour constitue l'espace central et s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée avec tous les appareils nécessaires. La terrasse se trouve à l'avant de l'appartement. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, toutes deux pourvues d'armoires encastrées. De plus, il y a deux salles de bains, ce qui représente un avantage considérable tant pour le confort quotidien que pour la vie privée. La première salle de bain est équipée d'une baignoire et d'un lavabo, tandis que la seconde dispose d'une douche à l'italienne moderne et d'un lavabo. L'appartement est très économe en énergie et bénéficie d'une étiquette énergétique A ainsi que de panneaux solaires. Le plus grand atout de la résidence Balnea se trouve à l'extérieur des espaces privés. La résidence dispose d'un magnifique jardin commun avec une piscine commune chauffée et des chaises longues confortables. Vous y profiterez d'une atmosphère de vacances dans votre propre environnement résidentiel. Les jours ensoleillés, vous pourrez vous détendre au bord de l'eau, prendre un bain rafraîchissant ou simplement profiter du calme et du cadre verdoyant de la résidence. Mais ce n'est pas tout. La résidence dispose également d'un exceptionnel pool house, qui rend cette propriété véritablement unique. Vous y trouverez un bar confortable, idéal pour un apéritif ou un moment convivial avec vos amis et votre famille, mais aussi des douches et un sauna pour une détente accrue. Grâce au barbecue présent, tout est également prévu pour de belles soirées d'été. La combinaison de la piscine, des chaises longues, du pool house, du bar, du sauna, des douches et du barbecue offre une gamme d'installations que vous ne trouverez que rarement dans un environnement résidentiel. Le grand avantage est que ce luxe et cette détente s'accordent parfaitement avec une situation stratégique. Vous vivez ici dans un quartier calme et agréable, tout en étant à proximité des lacs et du centre de Waregem. Les commerces, les restaurants et les commodités sont donc facilement accessibles. En d'autres termes, vous bénéficiez du meilleur des deux mondes : une oasis de paix lorsque vous rentrez chez vous et tous les avantages de la vie urbaine à portée de main. Cet appartement est également très pratique en termes d'aménagement. Il dispose d'un parking privé et d'un garage qui peuvent être achetés séparément sous la résidence, ce qui vous offre d'excellentes possibilités de stationnement. De plus, il y a deux celliers séparés dans l'appartement et vous disposez également d'un grand débarras au sous-sol avec électricité. Le confort, le stationnement et l'espace de rangement ne manquent donc pas. La résidence Balnea est bien plus qu'un simple appartement. C'est un concept résidentiel où le confort, la détente et la qualité de vie sont essentiels. Imaginez : après une journée de travail bien remplie, rentrer chez vous, vous détendre sur votre terrasse, puis profiter de la piscine, des chaises longues ou du sauna. Pendant les chaudes journées d'été, prendre un bain rafraîchissant, boire quelque chose au bar ou organiser un barbecue dans le pool house – tout cela dans l'environnement familier de votre propre résidence. Un véritable joyau au cœur de Waregem, pour ceux qui recherchent un appartement de qualité avec deux chambres, deux salles de bains, une terrasse, d'excellentes possibilités de stationnement et une gamme exceptionnelle d'installations communes. Prix demandé pour l'appartement : 435 000 € Place de parking privée : 20 000 € Garage : 40 000 € Une propriété que vous devez non seulement voir, mais surtout vivre. Intéressé par cette opportunité unique ? Contactez Kirian d'Immo Bigsand pour organiser une visite ! Tél. : 0468 23 64 04 E-mail : kirian@immobigsand.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 435.000 - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2021 ## Financier - **Prix**: € 435.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 45 - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Année de construction**: 2021 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Triple - **Étage**: 3 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Stormestraat 107 boîte 3.2, 8790 Waregem ## Contact - **Bigsand** - Sint-Janstraat 1, 8560 Moorsele