# Appartement à vendre in Waregem for € 249.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LR8SL ## Description PRÊT À ÊTRE HABITÉ ET ÉCONOME EN ÉNERGIE, cet appartement du rez-de-chaussée est IDÉALEMENT SITUÉ au CŒUR DE WAREGEM, à proximité de la gare. L’appartement se trouve dans la RÉCENTE RÉSIDENCE « STATIONSPARK I », construite en 2009, et bénéficie d’une EXCELLENTE PERFORMANCE ÉNÉRGÉTIQUE (classe B). Vous accédez au hall d'entrée avec toilettes pour invités qui ouvre sur un agréable et lumineux espace de vie doté d’une cuisine américaine moderne. Adjacent à celui-ci se trouve un débarras/buanderie pratique. Un couloir mène ensuite aux deux chambres complètes et à la salle de bains aménagée. L’atout MAJEUR est sans aucun doute la terrasse ensoleillée orientée au sud, où vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. De plus, vous avez un accès DIRECT depuis la terrasse au garage attenant. Au sous-sol, vous disposez également de deux caves privatives. Grâce à CET EMPLACEMENT CENTRAL, les commerces, les écoles, les restaurants, les transports en commun et autres commodités sont accessibles À PIED. Adresse : Boulezlaan 17, Waregem PEB : 130 kWh/m² ; Score G : A et score P : B ; Mesures administratives inscrites au registre des mesures : Non ; Disponible à l'acte. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 77m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2009 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **Prix/m²**: € 3.056 - **RC**: € 797 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 130kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260811-0003930832-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 90m² - **Surface habitable**: 77m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2009 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 77m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Entrée**: 2m² - **Living**: 27m² - **Cuisine**: 6m² - **Hall de nuit**: 3,5m² - **WC**: 1,5m² - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 9,5m² - **Salle de bains**: 5m² - **Garage**: 16m² - **Remise**: 2m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Boulezlaan 17 boîte 0.1, 8790 Waregem ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: