# Appartement à vendre in Waregem for € 267.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRON5 ## Description Situé dans un emplacement exceptionnel à Waregem, à quelques pas de nombreux commerces et services, vous découvrirez cet appartement d’angle spacieux et lumineux offrant une surface habitable généreuse de 110 m². L'appartement est situé au deuxième étage de la résidence soignée « Den Olm ». Au fil des années, l’appartement a été entretenu avec le plus grand soin. Il se trouve donc dans un état impeccable et prêt à être occupé, tout en offrant, pour ceux qui le souhaitent, la possibilité d’améliorer davantage son intérieur au fil du temps et de le décorer entièrement selon leurs propres goûts. L'entrée spacieuse avec vestiaire donne accès aux différents espaces de vie : - toilettes invités - séjour lumineux avec accès à la terrasse et une vue agréable sur la zone verte - cuisine séparée et équipée, comprenant un réfrigérateur, un lave-vaisselle, un évier double et un four - débarras pratique - 3 chambres complètes, dont une avec une connexion supplémentaire pour un lavabo - salle de bain avec deux lavabos et douche, avec raccordement pour la machine à laver - deuxième terrasse à l’arrière - débarras supplémentaire L'appartement dispose en outre de nombreuses commodités pratiques : - volets électriques - fenêtres en aluminium à double vitrage - chauffage central au gaz avec chaudière à condensation renouvelée - installation électrique conforme - adoucisseur d’eau - local à vélos commun et fermé - débarras supplémentaire privatif au rez-de-chaussée Un atout indéniable est le grand garage situé au rez-de-chaussée, équipé d’une porte sectionnelle. Le garage est facilement accessible et offre, en plus de l’espace pour la voiture, suffisamment de place pour les vélos, du matériel et des rangements supplémentaires. Le garage est vendu avec l’appartement pour 30 000 €. L’emplacement est sans aucun doute l’un des principaux atouts. Vous y vivrez à deux pas du centre-ville de Waregem et serez à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun, des possibilités sportives et récréatives, de la culture et de l’hôpital. En bref : un appartement spacieux et bien entretenu avec 3 chambres, 2 terrasses, différents espaces de rangement et un grand garage, idéal pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et dans un endroit central à Waregem ! Les photos générées par l'IA sont fournies à titre illustratif uniquement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 267.000 - **Surface habitable**: 110m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 2001 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 267.000 - **RC**: € 916 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 172kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251205-0003750849-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 110m² - **Année de construction**: 2001 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Nieuwe Olm 6 boîte 2.1, 8790 Waregem ## Contact - **OPTIMMO IT CVBA** - Wapenplaats 24, 8720 WAKKEN - Phone: 056/604 022 - Website: