# Appartement à vendre in Waregem for € 389.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LS079 ## Description Cet appartement aux finitions de qualité allie confort contemporain et agencement particulièrement pratique. Depuis le hall d’entrée avec WC visiteurs, vous accédez au lumineux espace de vie avec une cuisine élégante et entièrement équipée. La cuisine est un véritable atout et dispose de grands tiroirs de rangement, d’un magnifique plan de travail en pierre naturelle ainsi que d’une crédence assortie. Dans le prolongement se trouve une spacieuse buanderie/local de rangement avec accès direct à l’arrière de la propriété et au carport. Il est également possible d’y installer une borne de recharge pour véhicule électrique. Grâce aux grandes baies vitrées, l’espace de vie bénéficie d’une agréable luminosité naturelle et offre une vue directe sur la terrasse orientée plein sud. Depuis la terrasse, vous bénéficiez également d’un accès privatif au local à vélos commun. L’appartement dispose en outre de 2 chambres et d’une salle de bains soignée avec douche à l’italienne, lavabo et WC. Un atout majeur est le carport privatif situé à l’arrière, rendant le stationnement particulièrement confortable. Un logement moderne, prêt à emménager, bénéficiant d’un haut niveau de finition et d’un excellent agencement, idéal pour ceux qui souhaitent combiner une vie de plain-pied avec confort et qualité. Atouts supplémentaires: Économe en énergie Screens solaires électriques Volets roulants électriques Citerne d’eau de pluie privative de 10 000 litres Ce bien est à vendre SANS agence immobilière, via le concept Smart Houses. Vous souhaitez obtenir de plus amples informations ou organiser une visite? Contactez directement le propriétaire au 0474/23.16.09. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 389.000 - **Surface habitable**: 116m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2019 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 389.000 - **RC**: € 800 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 92kWh/m² - **Certificat EPC no.**: EP14854 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 1.050kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 144m² - **Surface habitable**: 116m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2019 - **Année de rénovation**: 2023 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 14m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6m², douche - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Cuisine**: 12m² - **Terrace**: 24m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Roger Vansteenbruggestraat 105 boîte 1, 8790 Waregem ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: