# Appartement à vendre in Waregem for € 398.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSE8F ## Description Cet appartement récent est situé dans la Résidence Jozef Duthoy à Waregem et combine une situation centrale avec un confort de vie moderne et une excellente performance énergétique. Le centre de Waregem, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et autres commodités, se trouvent à proximité, ce qui en fait un emplacement particulièrement pratique. L’appartement se situe au premier étage et est accessible aussi bien par ascenseur que par escalier. Le hall d’entrée avec toilettes séparées mène vers un séjour spacieux et lumineux. Les grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière naturelle et créent une agréable sensation d’espace. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement au séjour, est entièrement équipée et bénéficie de finitions de qualité. L’appartement dispose également de deux chambres spacieuses, d’un débarras pratique et d’une salle de bains moderne avec douche à l’italienne. Les deux terrasses constituent un véritable atout, dont l’une est orientée plein sud, permettant ainsi de profiter pleinement de l’extérieur et du soleil. Une place de parking privative est également comprise avec l’appartement. Grâce à sa construction récente, ses bonnes performances énergétiques, ses finitions soignées et sa situation centrale, cet appartement constitue un choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre confortablement à Waregem. Il représente également une belle opportunité pour les investisseurs. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 398.000 - **Surface habitable**: 97m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2018 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 398.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 38kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 34040-G-B/2016/301/EP15712/N088/D01/SD004. - **Étiquette énergétique**: A - **Emissions de CO²**: 38kg CO²/m² - **Chauffage**: Brûleur à gaz - **'Information chauffage**: Poêle au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 97m² - **Surface habitable**: 97m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2018 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Cuisine équipée ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Jozef Duthoystraat 90 boîte 1.1, 8790 Waregem ## Contact - **Leonards Waregem** - Stormestraat 100, 8790 WAREGEM - Phone: 056 191 380 - Website: