# Appartement à vendre in Waregem for € 925.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSEQI ## Description Situé en plein cœur de Waregem, dans la rue commerçante la plus animée, ce MAGNIFIQUE appartement allie avec brio espace, confort et finitions haut de gamme. L’appartement offre une superficie totale de 228 m², dont 35 m² de terrasse. L'appartement est situé au deuxième étage d'une résidence intimiste et a été aménagé avec un goût exquis dans les moindres détails. Vous entrez par le hall d'entrée avec des toilettes invités séparées, puis vous accédez à l'espace de vie. Le coin repas et le salon, ainsi qu'un espace bureau pratique et une charmante cheminée à gaz créent ensemble une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'éclairage élégant dans tout l'appartement renforce son caractère exclusif ! La cuisine ouverte est un véritable atout. L’îlot de cuisson avec un plan de travail en pierre naturelle et les appareils Miele haut de gamme ne sont pas seulement magnifiques, mais aussi très pratiques à utiliser. Adjacent se trouve un coin petit-déjeuner accueillant (qui peut être complètement fermé par des armoires encastrées) avec accès à la terrasse, où un coin salon vous invite à vous détendre. Espace de rangement supplémentaire sur la terrasse. L'appartement dispose de 2 chambres spacieuses, toutes deux équipées d’armoires et de dressings intégrés ainsi que d’une salle de bains privative. La chambre donnant sur la rue bénéficie en outre d’une deuxième terrasse, ce qui signifie que l’appartement dispose d’un espace extérieur des deux côtés. Le confort a également été pris en compte. Le grand cellier offre de l'espace pour une machine à laver et un sèche-linge et est équipé d'un lavabo supplémentaire et de nombreux rangements. La climatisation, la domotique, les armoires encastrées, les rideaux électriques et les stores solaires ainsi que les moustiquaires dans tout l’appartement complètent le confort. Une place de parking dans le garage souterrain est incluse, une deuxième peut être achetée en option. E-peil : 54 et K-peil : 77,36 UC : 34040-G-2015_521/EP14854/SV/A001/D01 Êtes-vous totalement conquis ? Contactez Peter au 0496/176878 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 925.000 - **Surface habitable**: 193m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2016 ## Financier - **Prix**: € 925.000 - **Prix/m²**: € 4.057 - **RC**: € 1.263 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 228m² - **Surface habitable**: 193m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2016 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Stormestraat 33 boîte 2.1, 8790 Waregem ## Contact - **Immo Taelman** - Schoolstraat 43, 8540 Deerlijk - Phone: +32496176878 - Mobile: +32496176878 - Website: