# App. rez-de-chaussée à vendre in Waregem for € 315.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSITE ## Description À propos du bienSitué au 65 Bieststraat à Waregem, ce bien lumineux datant de 2021 bénéficie d'un emplacement central dans le quartier De Biest. Un parking public se trouve juste devant l'entrée et l'accès à l'E17 ainsi qu'à plusieurs axes routiers importants est aisé.Actuellement, le bien est classé comme local commercial de rez-de-chaussée et aménagé en cabinet professionnel. À lorigine, il était classé comme appartement. Les propriétaires veilleront à ce que le changement daffectation nécessaire vers un usage résidentiel soit effectué dès quun acheteur se présentera.AgencementEn cas daménagement en appartement, la configuration actuelle pourrait comprendre un hall dentrée, deux chambres séparées et un espace de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée. La salle dattente peut être aménagée en salle de bains; les canalisations nécessaires sont déjà prévues à cet effet. À côté de la cuisine se trouve un débarras séparé. À lextérieur, il y a un jardin.Les pièces bénéficient dune grande luminosité naturelle. Lespace polyvalent actuel, qui sert aujourdhui de cabinet, peut accueillir un salon confortable.Un bien lumineux avec jardin, offrant un agencement intéressant en appartement, situé dans un emplacement central et facilement accessible à Waregem. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 315.000 - **Surface habitable**: 81,26m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2021 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 315.000 - **RC**: € 674 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 125,27kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 34040-G-OMV_2019096518/EP18580/N067/D01/SD002 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 149m² - **Surface habitable**: 81,26m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2021 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Protection solaire**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 22m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Bieststraat 65, 8790 Waregem ## Contact - **ERA Bossuyt (Waregem)** - Holstraat 86, 8790 Waregem - Phone: +32 (0)56 61 10 10 - Website: