# Appartement à vendre in Waregem for € 299.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSKQX ## Description Situé dans un emplacement privilégié à ’t Gaverke, à Waregem, vous trouverez cet appartement récent et magnifiquement aménagé, situé au premier étage d’une résidence moderne datant de 2020. Grâce à son emplacement idéal, sa disposition pratique et son état impeccable, cet appartement est intéressant tant pour une occupation personnelle que pour ceux qui recherchent un investissement immobilier attractif. L’appartement est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier. Avec un rendement net d’environ 3 %, cet appartement offre une possibilité d’investissement intéressante dans un immeuble récent situé dans un quartier recherché de Waregem. L’appartement bénéficie d’un accès facile et se trouve à proximité immédiate des écoles, des supermarchés et divers commerces. De plus, le centre de Waregem est accessible à pied, ce qui permet d’accéder facilement à tous les services quotidiens. En entrant, vous serez accueilli dans le hall d’entrée avec toilettes pour invités. Le séjour avec cuisine ouverte constitue un espace agréable et confortable pour se détendre. L’appartement dispose également de deux chambres, d’une salle de bains, d’un débarras pratique et d’une grande terrasse. Cet appartement obtient également d’excellents résultats sur le plan énergétique grâce à son étiquette EPC A. La présence d’un ascenseur assure en outre un confort accru. Lors de l’achat, une place de parking privée, située à l’arrière de la résidence, et deux places pour vélos sont incluses. Les atouts en résumé : *Emplacement exceptionnel à ’t Gaverke, à Waregem *Écoles, supermarchés et commerces à proximité *Le centre de Waregem accessible à pied *Immeuble récent datant de 2020 (étiquette EPC A) *Prêt à vivre et magnifiquement aménagé *Ascenseur présent *Déjà loué, idéal comme investissement (rendement d’environ 3 %) *Place de parking privée à l’arrière de la résidence incluse + 2 places pour vélos Une opportunité complète dans un emplacement exceptionnel à Waregem, idéale pour une occupation personnelle ou comme investissement ! Intéressé par cet appartement ? N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place. Tom Wielfaert – Immo Roba E-mail : tom@immoroba.be 0497/85.80.52 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 83,05m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2020 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 759 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 36kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **E-level**: 27 - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Surface habitable**: 83,05m² - **Année de construction**: 2020 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 14,8m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Zeswegenstraat 93 boîte 1.02, 8790 Waregem ## Contact - **Immo Roba** - Staatsbaan 110, 9870 Zulte - Phone: 09/388.53.53 - Website: