# Appartement à vendre in Waregem for € 310.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSNC7 ## Description Situé dans un emplacement exceptionnellement favorable, à proximité de la gare de Waregem, de divers commerces, d’écoles et d’infrastructures sportives, vous trouverez ce spacieux appartement lumineux avec trois chambres à coucher et une surface habitable de 123 m² (selon le certificat PEB), deux terrasses et un garage privatif. Grâce à cet emplacement central, vous bénéficierez d’un accès facile tout en profitant d’un environnement de vie agréable. Agencement : Deuxième étage : Hall d’entrée avec des placards pratiques et des toilettes séparées pour les invités. Nous entrons ensuite dans le grand séjour (avec un sol stratifié) qui donne sur la salle à manger, avec accès direct au balcon avant. L’appartement dispose également d’une cuisine ouverte et équipée, comprenant (double évier, plaque de cuisson en céramique, four, lave-vaisselle, etc.), ainsi que d’un débarras pratique avec raccordement pour machine à laver et sèche-linge. Le couloir donne accès aux trois chambres complètes et à la salle de bain aménagée (double lavabo, plan en pierre naturelle, baignoire/douche, meuble miroir). La première chambre est équipée de placards intégrés et offre, tout comme les deuxième et troisième chambres, un accès direct au deuxième balcon situé à l’arrière. Le parking ne manquera pas grâce au garage privatif avec porte basculante automatique (achat obligatoire 30 000 EUR). Louis (BIV 517.545) organise des visites sur place pour cet appartement, sur rendez-vous au 056 98 03 03 www.bordes.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 310.000 - **Surface habitable**: 123m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2001 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 310.000 - **RC**: € 870 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 147kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261020-0003980532-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 123m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2001 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Non - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Nieuwe Olm 2 boîte 2.1, 8790 Waregem ## Contact - **Bordes Waregem** - Gentseweg 556 boîte A, 8790 Waregem - Phone: +3256980303 - Mobile: +3256980303