# Appartement à vendre in Waregem for € 287.500 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LST4V ## Description Vivez en plein cœur de la ville tout en profitant d'un espace intérieur exceptionnel et d'une magnifique terrasse ? Ce charmant appartement duplex, entièrement rénové, situé dans le centre de Waregem, allie un design contemporain à un confort optimal. Sa spacieuse terrasse orientée au sud, d'environ 23 m², est assurément un atout majeur. L'appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur et a été récemment rafraîchi grâce à des rénovations et de nouveaux travaux de peinture. L'intérieur soigné, les pièces lumineuses et l'association d'éléments épurés avec des touches chaudes de bois créent une atmosphère agréable et moderne. Le séjour avec cuisine ouverte constitue le point central de l'appartement. La disposition en deux niveaux confère à l'ensemble un caractère ludique et original. Il dispose de deux chambres, dont une en mezzanine. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et d'un espace de rangement pratique. Des toilettes séparées offrent un confort supplémentaire. À l'extérieur, vous découvrirez un endroit particulièrement agréable pour vous détendre. L'espace extérieur spacieux, orienté au sud, offre de nombreuses possibilités de profiter du soleil et de la vie en plein air, avec une vue sur Waregem et le château de Potegem. L'emplacement est également un atout important. Commerces, restaurants, transports en commun et centre-ville sont situés à proximité, tandis que l'appartement lui-même offre une agréable intimité. De plus, une place de parking privée est incluse. Un cadre de vie attrayant pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de la ville sans sacrifier le confort et l'espace extérieur. Double vitrage, chauffage électrique. Année de construction 2002. Superficie totale d'environ 71 m², superficie habitable d'environ 46 m² (indicatif selon le PEB). PEB 341 kWh/m² - Classe D – UC2860130 – pas d'obligation de rénovation. Score P et score G : D. Ne se trouve pas dans une zone à risque d'inondation. Contactez-nous au 056/72.48.93 pour organiser une visite sur place ou venez nous rencontrer sans engagement. Nous serons heureux de vous faire visiter les lieux. (Réf. 17535) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 287.500 - **Surface habitable**: 46m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2002 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 287.500 - **Prix/m²**: € 4.049 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 341kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2860130 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 71m² - **Surface habitable**: 46m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2002 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Étage**: 3 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Franklin Rooseveltlaan 6 boîte 32, 8790 Waregem ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: