# Appartement à vendre in Waregem for € 575.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT0NY ## Description Via het sas zijn er 3 afzonderlijke toegangen, voor het bereiken van de 2 handelspanden en het  appartement met 3 slaapkamers. Handelspanden met verschillende ruimtes en mogelijkheden. Voorzien van alarmsysteem, airco, ventilatie D-systeem, regenwater..  Ligging: gelegen op de Desselgemseweg Waregem, op minder dan 3km van de op-en afrit van E17, op 1,5 km van het centrum van Waregem. Vlotte bereikbaarheid. Indeling handelspand:  Inkomhal met aparte toegangen naar de kantoor/praktijk/handelsruimtes. Er is een praktijk/kantoorruimte van 28 m² en een praktijk/kantoorruimte van 75 m². Daarnaast is er nog een bijkomende praktijk/kantoorruimte /berging van 24 m² en een keuken / refter van 16 m².  (De totale oppervlakte van het gelijkvloers is 190 m²) Indeling appartement (bewoonbare oppervlakte: 150 m²):  Hal- apart toilet - lichtrijke woon-en eetruimte (mogelijkheid tot gashaard) - volledig ingerichte leefkeuken - 3 slaapkamers (ruime slaapkamer en twee kinderkamers) - badkamer met ligbad, inloopdouche en lavabomeubel - zonneterras van 17 m² bereikbaar via woonruimte en keuken - buitenberging / technische ruimte - zeer ruime, geïsoleerde zolder (mogelijkheid tot extra kamers). Voor het gebouw zijn er ruim voldoende parkeerplaatsen. Er is ook een dubbele garage (50 m²) met automatische sectionaalpoort vooraan & achteraan de garage. Achter de garage bevindt zich nog een terras & tuintje met open zicht op landbouwgronden. Momenteel zijn de 3 eenheden verhuurd, ideaal voor wie op zoek is naar een appartement om zelf te wonen en intussen huurinkomsten te ontvangen. Wenst u meer info of een bezoek ter plaatse? Bel Martijn op het nummer 0470/62.95.68 of mail naar martijn@maesconceptimmo.be.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 575.000 - **Surface habitable**: 390m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 9 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2006 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 575.000 - **Prix/m²**: € 559 - **RC**: € 1.451 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 175kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20110615-0000859025-00000003-3 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 940m² - **Surface habitable**: 390m² - **Année de construction**: 2006 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 8 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Polyvalente ruimte**: 190m² - **Polyvalente ruimte**: 190m² - **Polyvalente ruimte**: 190m² - **Polyvalente ruimte**: 190m² - **Garage**: 50m² - **Terrasse 1**: 17m² - **Terrasse 2**: 17m² - **Débarras**: 8m² - **Salle de séjour**: 50m² - **Cuisine**: 15m² - **Salle de bains**: 8m² - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Chambre à coucher 3**: 17m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Desselgemseweg 64, 8790 Waregem ## Contact - **Maes Concept Immo** - Dorpsplein 3, 8570 Anzegem - Phone: +3256722180 - Mobile: +3256722180 - Website: