# Appartement à vendre in Waregem for € 750.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT2BA ## Description Prachtig, instapklaar appartement op de 8e verdieping in residentie ‘Waterfront’. De site ligt aan de stadionvijvers van Waregem en combineert een groene omgeving met het levendige stadsleven. In de buurt vindt u tal van recreatiemogelijkheden, winkels en eetgelegenheden. Vanaf de 8e verdieping geniet u bovendien van een prachtig uitzicht over de stad. Bij het betreden van het appartement vindt u in de inkomhal een ingebouwde vestiaire en een gastentoilet. De hal leidt u verder naar de open keuken met eiland, die rechtstreeks aansluit op de eetplaats en de leefruimte. De keuken is volledig geïnstalleerd met hoogwaardige toestellen, waaronder een Quooker-kraan, Miele-toestellen en een Novy-dampkap. Verderop in de gang bevindt zich de eerste slaapkamer, ingericht als bureauruimte. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, beide met ingebouwde kasten. Ook vindt u er een volledig ingerichte badkamer en een wasplaats/berging. De kamers zijn voorzien van airco en alle ramen hebben zowel screens als horren. Het winterterras is voorzien van verwarming, zodat u in alle seizoenen kunt genieten van het adembenemende uitzicht. In de kelderverdieping is een grote berging aanwezig. Er is een mogelijkheid om een staanplaats en garagebox bij te kopen. De verkoop valt onder het btw-stelsel. Voor meer informatie of een bezoek kunt u ons contacteren op 0472 02 44 44 of via info@le-clair.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 750.000 - **Surface habitable**: 145m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 4 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 8ème étage - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 750.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 40kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 34040-G-OMV_2018024339/EP07361/A001/D02/SD041 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Surface habitable**: 145m² - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Double - **Étage**: 8 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Domotique**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone récréative résidentielle - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Zuiderlaan 35 boîte 82, 8790 Waregem ## Contact - **Le Clair** - Deinsesteenweg 27, 9770 Kruishoutem - Phone: 0472/02.44.44 - Website: